茂原市茂原の小沢工務店（ozaco）は1961年に「小沢建築」として創業し、大工出身の小沢恒夫氏が「大切なお客さまの家を任せられるのは社員大工しかない」と書く会社で、設計＋現場管理＋社員大工まで自社で一貫します。
「工事できる数に限りがあります」「価格競争は苦手です」「極端なデザイン重視の設計はできません」と苦手なことも自分で並べる姿勢。
標準はUA値0.46・C値0.4・耐震等級3で、全棟気密検査の結果を引き渡し時に性能報告書で渡し、2024年以降の事例にはC値0.11〜0.29・UA値0.39〜0.43が1棟ずつ。スーパーウォール工法の累計は150棟。
ホームページには施工事例が41件公開されていて、坪数が分かるものだけで26件あります。
小沢工務店（ozaco）の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者茂原の小沢工務店、社員大工って書いてあるんですが、普通の工務店と何が違うんですか？
編集部C値・UA値の実測は事例で読め、耐震等級3も標準ですが、計算方法と断熱等級の表記はなく、ZEHの記載もなし。
保証は瑕疵保険（JIO）、地盤10年、SWパネルの60年無結露で、構造の延長保証の記載はなく、24時間窓口と年1回の高所掃除サービス付き。価格は非公開で、口コミには「よその見積もりよりはお高い」の声。★1が3件ありますが本文は開けていません。
相談者苦手なことまで書いてある会社は珍しいですね。オーナー宅訪問のイベントで実物を見てきます！
小沢工務店（ozaco）はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社小沢工務店（ozaco） |
|---|---|
| 本社 | 千葉県茂原市茂原1047-9（ファクトリー：茂原市中の島町942 中の島工業団地内） |
| 設立 | 1961年（昭和36年）9月に小沢建築として創業、1994年に有限会社小沢工務店、2003年に株式会社。2024年に茂原市の保川建設と合併 |
| 資本金 | 2,200万円 |
| 代表者 | 代表取締役 小沢 恒夫（大工出身） |
| 建設業許可 | 千葉県知事許可（特-2）第34251号（2016年に特定建設業） |
| 建築士事務所 | ozaco一級建築設計事務所 千葉県知事登録 第1-2004-7984号（一級建築士2名、二級建築士8名） |
| 宅建業免許 | 千葉県知事（3）第16272号（不動産事業部、宅地建物取引士4名）。住宅宿泊管理業 国土交通大臣（01）第F03298号 |
| 事業 | 注文住宅（SW工法・規格住宅TRETTIO）、リフォーム・リノベーション（LIXILリフォームショップ）、工場・倉庫・店舗（yessシステム建築）、お庭・外構、古民家再生、伝統建築、民泊・別荘、不動産、レンタルスペース「LaCRAS」 |
| 施工エリア | 茂原市を中心に車で30分圏内（「営業エリアを半径30分圏内に絞っている」）。施工事例に所在地の欄はない |
| 拠点 | 本社事務所（茂原市茂原1047-9、祝日休、レンタルスペースLaCRAS併設）、ファクトリー（中の島工業団地）。モデルハウスはなく、完成見学会と「住んでる人に聞いてみよう」（オーナー宅訪問） |
| 所属団体 | 千葉スーパーウォール会、千葉県建築士会連合会、千葉県建築組合連合会、茂原市建設業組合、茂原中央ロータリークラブ。LIXILスーパーウォール認定店（1999年〜）、JIO登録店、住宅性能保証制度登録店、横河システム建築加盟 |
千葉県知事の許可で、営業所が千葉県内にある地元の会社です。設立から65年で、茂原を中心に半径30分圏で年に十数棟を建てる、社員大工を抱える会社です。
資本金2,200万円、特定建設業許可、一級建築士2名・二級建築士8名・宅建士4名、住宅宿泊管理業の登録も。社員大工を経費のリスクと認めた上で抱え、1棟ごとに社員大工が付き、造作家具も社内製作。
OB宅訪問「住んでる人に聞いてみよう」、着工式、上棟後の立ち会い検査、引渡式と工程ごとの行事があります。
小沢工務店（ozaco）のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.7 | 56件 | 本社（茂原市茂原1047-9） |
- ★52か月前
最大の決め手は【自社大工】です。建築途中にも何度か現場でお話しさせて頂きましたが、信頼出来る大工さんにお願いして本当に良かった…◎一体型基礎の作り ◎LIXILスーパーウォール ◎アフターサービス（定期点検等）◎無駄のない家事動線 ◎設計士さんのヒアリング力 ◎おしゃれな造作家具…私達は間取りについて悩む事なくすぐ決まりました。 - ★56か月前
こちらの都合でリフォーム見積もりを急いでいたのですが、担当者の方は全く嫌な顔をせず、誠心誠意で期日までに完璧なほどの頑張りを見せてくださいました。よその見積もりよりはお高いと思いましたが、その担当者に5つ星をあげたいです！ - ★55か月前
中古物件の購入からリフォームまで、ワンストップでお力添えいただきました。名古屋出身のため茂原近辺の知識が乏しく不安もありましたが…小沢工務店さんは民泊も運営されているので、移住を検討されている方は、実際に宿泊して街の雰囲気を感じながら相談されるのが非常におすすめです。
出典：Googleマップ「小沢工務店 ozaco」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
56件の内訳は★5が50件、★4が2件、★2が1件、★1が3件で、★3はありません。本文があるのは40件です。
56件のうち★5が50件で、読めた10件はすべて本文があり、会社が名前を呼んで長い返信を付けています。直近1年はリフォーム・店舗内装・中古購入の投稿が中心で、新築の施主は「最大の決め手は【自社大工】」と書いた1人。その返信に施主宅を検討客の見学先にしている話が出てきます。
価格に触れた投稿は「よその見積もりよりはお高いと思いました」の1件で、会社側の「価格競争は苦手です」と一致。★1が3件・★2が1件ある一方でその本文は開けなかったので、低い評価が新築かリフォームかは自分で並べ替えて確認が要ります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
小沢工務店（ozaco）の坪単価はいくら？
小沢工務店（ozaco）はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
千葉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 小沢工務店（ozaco） | 千葉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 29.74坪（施工事例26件の中央値） | 35.4坪（117.1㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,840万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約108万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 675万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.1歳 |
| もとになった件数 | 41件（ホームページの施工事例） | 182件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが29.74坪で、県平均の35.4坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より5.7坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
小沢工務店（ozaco）の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組＋LIXILスーパーウォールパネルのモノコック構造（SW工法認定店、累計150棟）。硬質ウレタンフォームのSWパネル（60年無結露保証）、社員大工が施工、パッシブ設計。規格住宅はTRETTIO（VALO／ALKU／GRAD）。工場・倉庫はyessシステム建築 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3を標準（「耐震等級最高の耐震等級3の家」、モノコック構造）。計算方法の記載なし |
| 断熱等級 | 等級の表記なし。UA値0.46を標準、施工事例のUa値は0.39〜0.43（6件） |
| C値（気密） | 0.4以下を標準、全棟気密検査で引渡し時に性能報告書。施工事例に0.11／0.13／0.16／0.21／0.28／0.29（2024年以降の6件） |
| UA値（外皮） | 0.46を標準。施工事例に0.39／0.40／0.40／0.41／0.42／0.43（6件） |
| 断熱材 | スーパーウォールパネル（硬質ウレタンフォーム、壁・屋根・小屋パネル） |
| 窓 | 記載なし（SW工法の「高断熱サッシ・ドア」） |
| ZEH | 記載なし |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険（JIO わが家の保険）、地盤保証（ジャパンホームシールド、10年・最高5,000万円）、SWパネルの断熱材60年無結露保証（LIXIL）。定期点検（瑕疵担保の対象部分）、24時間365日の専用電話窓口「24h Support」、年1回の高所お掃除サービス。省令準耐火で火災保険割引（あいおい損保の代理店） |
実測が読める会社です。UA値は0.46を標準に事例6件が0.39〜0.43、C値は0.4以下を標準に全棟気密検査で0.11〜0.29（2024年以降の6件）、引き渡し時に性能報告書を渡す約束。
耐震は等級3を標準（モノコック構造）ですが計算方法の記載がなく、断熱等級の表記もなし、ZEHの記載もありません。
工法は木造軸組＋LIXILスーパーウォールパネル（硬質ウレタン、60年無結露保証）で社員大工が施工、パッシブ設計、規格住宅はTRETTIO。
保証は瑕疵保険（JIO）、地盤保証10年（最高5,000万円）、SWパネル60年無結露、定期点検（瑕疵担保の対象部分）、24時間365日の専用電話、年1回の高所掃除サービス、省令準耐火で火災保険割引。
商談では耐震等級3の評価書、断熱等級、10年以降の構造・防水保証を聞いてください。
小沢工務店（ozaco）の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例41件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 14件 | 54% |
| 30〜35坪 | 9件 | 35% |
| 35〜40坪 | 1件 | 4% |
| 40坪〜 | 2件 | 8% |
坪数が分かる26件のうち、いちばん多いのは〜30坪の14件（54%）。最小21.29坪から最大63.25坪まであり、中央値は29.74坪です。
施工事例の注文住宅41件は題名・タグ（「オークの無垢床」「20坪台」「構造 SW工法」）と数行の説明で、延床のある26件の中央値は29.74坪（21.29〜63.25坪）、30坪未満が14件と半分を占め、平屋14件・2階建て13件、規格住宅TRETTIOが4件。
所在地と価格の欄はなく、2024年以降の6件にC値とUA値が付きます。小さめの平屋が得意な会社と読めます。
小沢工務店（ozaco）ならではの特徴は？
苦手なことを3つ明記（受注数に限りがある・価格競争はしない・性能を落とす極端なデザインはしない）。口コミにも「他より高いが決めた」の声。
社員大工を経費のリスクと認めた上で抱え、1棟ごとに社員大工が付き、造作家具も社内製作。
全棟気密測定の結果を事例に載せ、2024年以降はC値0.11〜0.29・UA値0.39〜0.43。引き渡し時に性能報告書を渡す約束。
24時間の電話窓口と年1回の高所掃除サービスがあり、営業エリアは半径30分圏。口コミにも自家発電への切り替え工事の話が出てきます。
OB宅訪問「住んでる人に聞いてみよう」、着工式、上棟後の立ち会い検査（棚やコンセント位置の最終変更）、引渡式と工程ごとの行事があります。
千葉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 小沢工務店 | 茂原市 | 41件（延床26件） | 29.74坪 | 3標準（SW工法・モノコック） | UA値0.46標準（事例0.39〜0.43） | 全棟測定・事例6件0.11〜0.29（中央値0.18） | 非公開 |
| 協和ハウジング | 茂原市 | 65件（帯表示、35坪以上43件） | 非公開（帯のみ） | 3相当を全商品標準 | 6（UA値0.45前後・G2） | 記載なし | 非公開 |
| グリーンワールド | 茂原市 | 33件（全件に延床と施主の声） | 39.3坪 | 記載なし（4寸角桧土台・EW柱） | 記載なし（一次エネ等級5相当） | 記載なし | 非公開（要見積） |
| 国松工務店 | 夷隅郡大多喜町 | 25件 | 34.1坪 | 3＋制震（許容応力度計算） | G2以上（UA値0.38標準） | 全棟測定・事例22件の中央値0.26 | 非公開 |
茂原市の3社を並べると、気密の実測を出しているのは小沢工務店だけで、協和ハウジングは標準値、グリーンワールドは等級も数字もありません。
夷隅の国松工務店を加えると、実測の量は国松工務店22件、小沢工務店6件で、中央値は小沢工務店0.18、国松工務店0.26と小沢工務店のほうが小さく、UA値の実測も小沢工務店0.39〜0.43、国松工務店0.29〜0.47で並びます。
家の大きさは小沢工務店が中央値29.74坪と4社で最も小さく、20坪台の平屋や規格住宅TRETTIOが目立つのに対し、グリーンワールドは39.3坪と最も大きく、同じ市で客層が違います。
価格は4社とも非公開で、金額は見積もりで並べるしかありません。
数字で選ぶなら小沢工務店と国松工務店、素材の体感で選ぶならグリーンワールド、展示場で商品を見比べたいなら協和ハウジングから回り、小沢工務店に見積もりを頼むときは国松工務店の実測を持って行くと、C値の目標値を具体的に話せます。
小沢工務店の評判はどう読めばいい？
相談者★4.7で56件と多いんですが、リフォームの投稿ばかりで新築の話が少ない気がして…注文住宅の会社として見ていいんですか？
編集部口コミの直近1年はリフォーム・店舗・中古購入が多く、新築は1件です。ただその1件が「自社大工」「一体型基礎」「スーパーウォール」「設計士のヒアリング力」と項目を並べた長文で、ホームページの主張と一致しています。
注文住宅の実績は施工事例41件と「スーパーウォール工法 累計150棟」（2020年）で読めるので、会社としては新築・リフォーム・工場・民泊まで請ける茂原の総合工務店で、新築だけの会社ではないと理解した上で選ぶのが正確です。
編集部性能の見方は簡単で、標準のC値0.4以下・UA値0.46に対して事例6件がC値0.11〜0.29・Ua値0.39〜0.43と、約束より良い数字が出ています。
気を付ける点は価格と受注枠で、会社が「価格競争は苦手」「お急ぎの方の場合もお断りする場合があります」と書き、施主も「よその見積もりよりはお高い」と書いているので、着工までの待ち期間と、同じ坪数の他社見積もりとの差額を最初に聞いておくと、後で迷いません。
小沢工務店（ozaco）で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者茂原市茂原の本社事務所（祝日休）か、完成見学会・「住んでる人に聞いてみよう」（オーナー宅訪問）。個別相談会は新築・リフォーム・古民家・工場の4種類に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が非公開で「お高い」の声もあるので、自分の坪数でスーパーウォール＋社員大工＋社内製作の造作家具を含む本体価格と、付帯工事・外構・諸費用を足した総額を最初に出してもらってください。規格住宅TRETTIOとの差額も一緒に。
編集部C値・UA値は性能報告書で渡す約束なので、自分の家の目標値と測定の時期を書面で。
耐震等級3の評価書の費用、断熱等級、瑕疵10年の後の構造・防水の扱い、定期点検の時期と回数を契約前に確認し、受注数に限りがある会社なので着工までの待ち期間も先に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部千葉県で注文住宅を建てた人の平均は35.4坪・建設費約3,840万円、坪あたり約108万円です。
小沢工務店は社員大工と気密の実測で選ぶ会社なので、事例と同じ形で性能報告書をもらう約束を取り、待ち期間を含めた見積もりを県平均の建設費と並べてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
