蓮見工務店（北本市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から54年で、1954年に創業し、1961年から今の本宿の場所で営業、1967年に建築士事務所を登録、1972年に法人化した家族経営の会社です。会長の蓮見秀充氏（1934年生まれ、二級建築士）が設計を40数年担い、社長の蓮見幸男氏は筑波大学の環境デザイン専攻を出て大高建築設計事務所でみなとみらい21や港北ニュータウンの集合住宅の設計に11年携わってから戻った一級建築士、設計担当・現場管理責任者の蓮見健司氏は八王子の番匠設計でOMソーラーハウスや茶室を設計した一級建築士です。「年間限定6棟宣言」を掲げ、社長・専務のどちらかが最初から最後まで担当すると書いています。大工は専属6名で、2007年技能五輪全国大会優勝・ものづくり大学講師の井上覚氏、2019年技能グランプリ入賞・中央工学校講師の長井康郎氏、1969年入社で50年を超える田島富夫氏が並びます。作品には住宅のほかに安養院の客殿（延床285㎡、入母屋屋根の大広間）、イタリアンレストラン、茶房、寺の書庫があり、社寺と店舗の設計も受けています。

19件の内訳は★5が15件、★4が2件、★3が1件、★2が1件で、★1はありません。本文があるのは11件です。

本文のある11件のうち新築の施主は7件で、「一人の方が設計、現場監督、場合によっては工事にも関わる濃密な関係」「打ち合わせを重ねるうちにテーマと具体案ができた」「建て替えで素材・日当たり・風通し・動線・収納の希望を形にした」と、設計の過程を褒める声が並びます。「希望の家づくりには、注文する側にも多大な労力が必要」と書いた5か月前の★5が、この会社の家づくりの手間を正直に伝えています。3年前に8件がまとまっていて、施主に投稿を頼んだ時期があると読めます。

★3（6年前）と★2（8年前）は本文がなく、何への評価かは分かりません。リフォームを頼んだ人の★5は「次は築40年の耐震と断熱と二重窓を相談したい」で、新築以外の相談も受けている会社です。口コミに出てこない弱点は、ホームページの側に性能の数字がないことと、年6棟なので着工まで待つ期間で、相談から着工まで「3か月〜1年」が2段階あると家づくりの流れに書いてあります。

性能を数字で出す会社ではなく、UA値・C値・耐震等級・断熱等級のどれもホームページにありません。代わりに書いてあるのは考え方で、耐震は「構造計算をして耐震強度を明確にする」「目指すべきは耐震等級3」「繰り返しの地震には制震装置」、温熱は「高気密高断熱化で部屋間の温度差を小さくし、非暖房室でも15度を下回らない計画」「各室・各時間の室温をシミュレーションする」と書き、伊奈町の施主インタビューには「2階の小屋裏に冷房用、1階の床下に暖房用のエアコンを1台ずつ置いて家全体を空調する提案」が出てきます。ZEHの実績は2020年度0%から2023年度84%、2025年度75%と年ごとに公表しています。数字を出さない代わりに、冬にOB宅を開けて「冬でも電気代が安く温かいZEH住宅の温熱体感訪問会」（加須市・羽生市）を開き、電気代と室温を実物で見せる会社です。保証は瑕疵保険の10年と6か月・1年・5年の点検で、長期の延長保証は書いていません。

作品紹介のうち住宅は44件（店舗・事務所・客殿・書庫を除く）で、43件に延床面積があり、中央値37.8坪、最小27.3坪、最大86.4坪。40坪以上が18件と最も多く、35〜40坪11件、30〜35坪9件、30坪未満5件です。家族構成が全件に書いてあり、祖父母や親と同居する家が10件あるので坪数が大きく出ています。平屋は4件で9%、2階リビングが5件。タグは梁見せ天井20件、吹き抜け14件、和モダン11件、中庭9件、大屋根8件、ロフト7件、トップライト・ハイサイドライト7件、純和風7件、ガレージ6件で、床は桜・オーク・タモ・杉・欅の無垢板が多く、天井をシナ合板、壁を珪藻土や左官で仕上げた家が並びます。建築地は北本市20件、上尾市5件、鴻巣市4件、桶川市3件、川越市3件、行田市2件、東松山市2件、久喜・加須・さいたま・伊奈町が1件ずつで、竣工は2002年から2023年までまんべんなくあり、2022年竣工が6件です。工期は5〜11か月、二世帯の大きな家で1年2か月。設計者の欄もあり、39件は自社、5件は小久保美香建築設計事務所など外部の設計事務所の設計を施工しています。

金額の組み立てをよくある質問に書いています。「本体工事が坪単価85万円〜95万円、外部設備工事や仮設工事などの付帯工事が本体工事の15%程度、床下・小屋裏エアコンやハニカムブラインド、外構工事などのオプション工事が200万円〜400万円、建築確認などの申請費や設計・監理費などの関連業務費が150万円程度（すべて税別）」で、ウッドショック以降に工事費が15〜25%上がったとも書いています。相談は無料ですが、プラン作成を頼むと「設計手付金」30万円で役所調査・間取り図・立面図・パース・概算見積を作り、本契約になれば設計料に充当します。作品紹介には1,000万円台・2,000万円台・3,000万円台以上の価格カテゴリがあり、住宅で数えると1,000万円台1件（2013年の30坪）、2,000万円台16件、3,000万円台以上15件です。

工期が長い理由を自分で書いている会社です。「着工から竣工まで6〜8か月。大工の手刻みによる加工がメインであることや、仕上げも湿式の左官壁を多用することで、他のハウスメーカーや工務店より長い工期をいただいています」。作品の竣工欄には工期があり、5〜11か月、285㎡の二世帯は1年2か月です。専属の大工6名のうち3名が一級技能士で、技能五輪全国大会優勝（2007年）と技能グランプリ入賞（2019年）の大工が2人とも建築系の学校で講師をしています。伊奈町の施主は「大工がオフィスチェアの肘掛けが壁に当たると気づき、肘掛けの高さに合わせて板壁にしてくれた」と話しています。

雑誌「チルチンびと」に2012年春から2025年夏まで8回、施工した家が載っていて（鴻巣・上尾・東松山・久喜・北本・行田・加須・伊奈町）、日経アーキテクチュア2025年4月24日号にも会社が紹介されています。施主インタビューでは、久喜市の夫婦が「保育所の通り道で一目惚れした家が、チルチンびとで見つけた蓮見工務店の施工例に載っていた」と話し、北本市の夫婦は「本屋でチルチンびとの埼玉版を立ち読みして見つけ、事務所を建てている様子を勝手に見学していた」と話しています。作品紹介の雑誌掲載物件は13件です。

社長が「30年後も、しみじみ良い家だと思える家づくり」を掲げて毎日ブログを書いていて、2025年1月3日の回で766回目です。石油ストーブを1時間焚いた事務所のCO2濃度が3,400ppmを超えた話など、自分の測定を載せる書き方で、口コミにも「いつもブログを拝見している」という★4があります。コラムは「【建築士解説】」の名前で平屋の坪数や1.5階建てなど月2本のペースで、2026年1月には社名と社長名を騙ったLINEグループ勧誘の迷惑メールへの注意喚起を出しています。

4本の施主インタビューは家族構成・建築地・竣工・工期まで書いた長いもので、桶川市の建築業の夫が「事務所の納まりがきれいで第一印象で決めた」「妻の『がっつり和の家にしたくない』に応えて外壁も室内も角をアールにした」、伊奈町の夫婦が「住宅展示場で『今すぐ決めて』と急かされたのと違い、質問に全部答えてくれた」「社長の奥様が子どもをあやしてくれて落ち着いて打ち合わせできた」、北本市の夫婦が「東日本大震災をきっかけに妻の両親と同居する2世帯を、市街化調整区域の農地を宅地にした100坪の土地に建てた」「1回目の図面がほとんど今の家」と話しています。

県央の4社で価格を書いているのは蓮見工務店だけで、しかも本体・付帯・オプション・関連業務費の4段で書いているので、ほかの3社の見積を読むときの物差しになります。逆に性能の数字は蓮見工務店とくらら工房が出さず、小川ホームズと黒須建設が耐震等級3と断熱等級6を書く、と分かれます。設計事務所の家（蓮見）と自然素材の家（くらら）と数字で選ぶ家（小川・黒須）は求めるものが違うので、蓮見工務店で建てる人は小川ホームズの実測UA値・C値を横に置いて、自分のプランの数字を出してもらえるかを聞いてください。平屋を考えている人は蓮見工務店の事例が4件しかないので、平屋が半分の小川ホームズと黒須建設の事例も見た方が比べやすいです。