おうちLABOは、埼玉県所沢市に本社を置く注文住宅の工務店です。営業担当を置かず、最初の相談から引き渡しまで建築家が1人で担当する仕組みを売りにしていて、Googleマップには206件の口コミが付いています。ホームページには施工事例が51件公開されていますが、延床面積と価格の記載はありません。
おうちLABOの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者SUUMOカウンターでおうちLABOを紹介されました。Google口コミが★4.8で206件もあるんですが、これは信じていいんでしょうか…
編集部206件は埼玉の工務店では突出した数です。ただ全部読むと、51件がSUUMOカウンター経由の紹介で、40件は家が完成する前に書かれた声です。契約直後の「これから楽しみ」という口コミが平均を押し上げています。だから★4.8ではなく、住んだあとに書かれた声と★1の6件を読んで判断します。それと、この工務店は気密の実測値を出しているので、性能は数字で比べられます。
相談者なるほど！ 件数が多いほど安心、じゃなくて、いつ誰が書いたかで中身が変わるんですね。数字が出ているなら、そこは他社と並べて見たいです♪
おうちLABOはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社おうちLABO |
|---|---|
| 本社 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目20番2号（本社＆工事部）。アトリエ＆モデルハウスは所沢市小手指元町2丁目4番地9号 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役 石﨑 順作 |
| 建設業許可 | 埼玉県知事（特-7）第62562号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 埼玉県知事登録（4）第10308号 |
| 宅建業免許 | 埼玉県知事（1）第24840号 |
| 事業 | 建築一式工事の請負・施工、内装工事、一級建築士事務所、宅地建物取引業、不動産の売買・仲介、損害保険代理業 |
| 施工エリア | ホームページに明記なし（所沢市を中心とした埼玉県西部） |
| 拠点 | 本社＆工事部（けやき台）とアトリエ＆モデルハウス（小手指駅徒歩9分）。従業員25名（2023年3月） |
| 所属団体 | 埼玉県宅地建物取引業協会、東日本不動産流通機構、全国宅地建物取引業保証協会。グループにおうちのリフォーム・アークレスト（おうちPARKグループ） |
埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。所沢市内に本社とモデルハウスの2拠点を持つ従業員25名の会社で、建設業許可は「特定」です。設立年はホームページにありません。同じ所沢のおうちPARKグループ（リフォームのおうちのリフォーム、不動産のアークレスト）と一体で動いていて、土地探しから中古リノベまでグループ内で完結します。年間の建築棟数は出ていませんが、ホームページの受賞歴には、テクノストラクチャー（パナソニックの工法）の「関東エリア施工実績No1」を2年連続で受けたとあります。
おうちLABOのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.8 | 206件 | アトリエ＆モデルハウス（所沢市小手指元町） |
- ★510 か月前
【お世話になった方々】 ＊建築士 ＊FP相談 ＊インテリア ＊現場監督（担当者名は省略） 間取1つから細部までこだわることができ、満足度120%と言えるマイホームが建ちました！ - ★16 か月前
引き渡しの後色々な穴が発覚。(一部屋の電源がまったく通っていない、玄関の電子キーのパーツが欠如している、（中略）外の通気口にビニールが付いたまま、インターホンがまだ施工されていない、など。)（中略）半年おきくらいに住宅の不具合チェックもしているとのことで、最初の年はチェックを受けたのですが、脚立すら持って来ず、家の椅子を使わせてくれと言う始末。 - ★47 か月前
多くの会社との打ち合わせでは、施主の要望よりも住宅会社側が作りやすい方向に誘導されている印象を受けたものです。（中略）その中で、おうちLABOだけは異なっていました。担当建築士の小原様と直接話すことで、「注文住宅なんだから、できるだけ夢を追ってよい」という本質に気づかされ
出典：Googleマップ「株式会社おうちＬＡＢＯ」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
206件の内訳は★5が176件、★4が23件、★3が1件、★1が6件です。ただし投稿の時期は3〜5年前に138件が集中し、内容は「SUUMOカウンターで紹介された数社から選んだ」「担当の建築家の提案と人柄が決め手」「完成が楽しみ」という契約前後の声が大半です。住み始めてからの感想は9件ほどしかありません。★4.8は「選んだ時の満足」の点数で、「住んでからの満足」の点数ではないと読むのが正確です。
★1の6件のうち3件は最近の投稿で、引き渡し後の不具合（配線・インターホン未施工）と点検の質、カーポートの施工不良と是正の進め方、リフォームの仕上げへの不満です。残り3件は4〜8年前の近隣住民からの声（現場の路上駐車・清掃）です。契約前の対応を褒める声が圧倒的に多い一方で、引き渡し後の不満は現場と点検に集まっているので、この工務店を選ぶなら着工後の窓口が誰になるかを先に確かめてください。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
おうちLABOの坪単価はいくら？
おうちLABOはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
埼玉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | おうちLABO | 埼玉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.5坪（117.4㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,979万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約112万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 631万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.2歳 |
| もとになった件数 | 51件（ホームページの施工事例） | 216件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
おうちLABOの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | テクノストラクチャー工法（木と鉄の複合梁）＋オイルダンパー |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級3が標準（構造計算を実施） |
| 断熱等級 | 等級の明記なし（長期優良住宅の基準を上回ると記載） |
| C値（気密） | 平均0.3（2022年度実績。気密検査はオプション） |
| UA値（外皮） | 非公開 |
| 断熱材 | 屋根・壁・基礎に断熱材を施工（吹付ウレタン）。第一種換気（熱交換率80%以上）はオプション |
| ZEH | 記載なし |
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅の基準を上回る、と記載 |
| 保証・点検 | 更新型で最長35年保証（構造・雨水の侵入・シロアリ）。定期点検は6か月・1年（現場監督）と2年・5年・10年（外部の点検会社）。24時間コールセンター |
C値を実測の平均値で出している工務店は埼玉では少なく、0.3は高気密の部類です。ただし注記を読むと、気密検査も第一種換気もオプションです。標準の家で0.3が出るわけではないので、検査を付けた場合の費用と、付けなかった場合に何が変わるかを聞いてください。断熱は「長期優良住宅の基準を上回る」という表現だけで、等級とUA値はありません。耐震はテクノストラクチャーの構造計算に加えてオイルダンパーを入れるので、揺れの数字は出やすい構造です。保証の35年は「更新型」なので、更新のたびに有償点検が要るかどうかも確認したい項目です。
ホームページに数字が出ていないのはUA値（外皮）の1項目です。
おうちLABOの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例51件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 造作家具・造作収納 | 14件 |
| 吹き抜け | 13件 |
| スキップフロア | 4件 |
| ガレージ | 4件 |
| 中庭 | 4件 |
| 屋上・ルーフバルコニー | 3件 |
51件の施工事例には延床面積も所在地もなく、家の大きさの傾向は出せません。事例の本文と写真の見出しで見ると、造作家具や造作収納が14件、吹き抜けが13件、スキップフロアとガレージと中庭が各4件、屋上・ルーフバルコニーが3件です。平屋は「段差で繋がる平屋のおうち」など2件だけで、事例のほとんどは2階建てです。「灰緑のおうち」「グレースケールのおうち」のように色をタイトルにした事例が多く、外観と内装の配色で選ばれている工務店だと分かります。狭小地の事例も2件あり、口コミにも狭い土地や段差のある土地を相談した声があります。
おうちLABOならではの特徴は？
いちばんの特徴は「営業マンがいない」ことです。最初の相談から土地探し・資金計画・設計・引き渡しまで、同じ建築家が1人で担当します。ホームページでは、営業・FP・建築家・コーディネーターが分かれている一般の住宅会社と比べて、伝言のずれと人件費が減ると説明しています。Google口コミでも担当者の名前を挙げた投稿が93件あり、5人ほどの建築家の名前が繰り返し出てきます。
資金計画も建築家が行い、FP（ファイナンシャルプランナー）と宅建士の資格を持つ建築家が土地探しまで受け持つと書いています。変形地や段差のある土地を「建築家目線で活かす」と繰り返していて、口コミにも「段差のある特殊な土地を引き受けてくれた」「狭い土地でたくさん提案してもらった」という声があります。
口コミの入口としてSUUMOカウンターの存在が大きく、206件のうち51件が「SUUMOカウンターで紹介された4社（3社・5社）の中から選んだ」と書いています。比較された相手として一条工務店、アキュラホーム、アイ工務店、タマホーム、桧家住宅の名前が出てきます。所沢周辺でこれらの会社と迷っている人が、最後に選んでいる工務店です。
モデルハウスは「アトリエ＆モデルハウス」として設計事務所と一体になっていて、黒いガルバリウムの外観、約28帖の吹き抜けLDK、アイランドキッチン、ウッドデッキとタイルデッキの2つの中庭があります。地域向けのレンタルスペースも兼ねていて、グループの「おうちパークくらぶ」ではヨガ教室やDIY工具の貸し出しもしています。
埼玉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 平屋の比率 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちLABO | 所沢市 | 51件 | — | — | 3 | 明記なし | 平均0.3 | 非公開 |
| Blue Style | 毛呂山町 | 175件 | 29.0坪 | 62% | 3 | 5 | 非公開 | 総額1,620万円〜（税抜） |
| ソラマド埼玉 | 草加市 | 91件 | 34.5坪 | 31% | 非公開 | 5 | 非公開 | 非公開 |
| エクステージ注文住宅設計 | 越谷市 | 113件 | 34.6坪 | 0% | 3 | 6 | 非公開 | 非公開 |
この4社でC値の実測値を出しているのはおうちLABOだけです。数字で気密を比べたいなら、朝霞市のYKホーム（C値0.40を公開）を加えて並べると分かりやすくなります。同じ埼玉県西部で価格を公開しているのはBlue Styleで、おうちLABOは価格も坪数も出していないので、見積をもらったらBlue Styleの価格表を物差しにしてください。断熱等級で比べるならエクステージの等級6が基準になります。おうちLABOの口コミにはSUUMOカウンターで一条工務店やアキュラホームと比較した人が多いので、そちらの大手と並べて見る人が実際の比較相手です。
おうちLABOの評判はどう読めばいい？
相談者206件で★4.8って、埼玉でいちばん評判のいい工務店ってことですか？
編集部いちばん口コミが多い工務店ではありますが、評判の中身は「契約前後の対応」に偏っています。SUUMOカウンター経由の紹介が51件、完成前に書かれた声が40件あり、住んでからの感想は9件ほどです。
編集部その9件と★1の6件を読むと、建築家の提案と対応は一貫して高評価で、不満は引き渡し後の不具合と点検の質に集まっています。「選ぶまでは強く、建てたあとの体制は要確認」という工務店です。
おうちLABOで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者アトリエに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部まず着工後の窓口です。契約までは建築家が1人で担当しますが、着工後に現場を誰が見て、引き渡し前の検査を誰がするのかを聞いてください。★1の投稿はここに集中しています。
編集部次に気密と断熱。C値0.3は気密検査を付けた家の平均なので、検査の費用と、断熱等級・UA値の数字を商品ごとに確認します。35年保証は更新型なので、更新の条件も一緒に聞いておきます。
相談者値段が出ていないので、見積が高いのか安いのかも分からないんですよね…
編集部埼玉県で注文住宅を建てた人の平均は35.5坪・建設費約3,980万円です。おうちLABOは坪数も価格も出していないので、直近の引き渡し例を「何坪でいくら」と聞いて、この平均と並べてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
