目黒区の伊庭工務店は1967年創業、資本金3,500万円・従業員25人の総合建設業です。官公庁工事やURの営繕、木造の耐震補強と並行して、城南と横浜・川崎で注文住宅を建てています。
ZEHビルダーとして2025年度はZEH系が93%、全館空調「マッハシステム」の加盟店で、2026年に東京都のエコビルダーズアワードで表彰されました。
ただし施工事例に延床・価格・性能の数字はなく、UA値・C値・耐震等級もホームページに出ていません。ホームページには施工事例が55件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
伊庭工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者目黒の伊庭工務店、ZEHと全館空調を推していますが、性能の数字が出てこなくて…官公庁工事もやる会社に注文住宅を頼んで大丈夫ですか？
編集部ZEH93%と全館空調が売りなのに、UA値もC値も耐震等級も書かれていない会社です。事例58件も写真と短文だけで数字なし。点検は1・3・6か月と1・3・5・10年、口コミは4件で本文3件は取引先や近隣の短文に見えます。数字は見学会で聞くしかありません。
相談者ZEHの実績はあるけど数字は聞かないと出ないんですね。全館空調の体験見学会でUA値の計算書をもらってきます！
伊庭工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社伊庭工務店 |
|---|---|
| 本社 | 東京都目黒区洗足2-24-11（目黒本店）。横浜営業所（2013年開設） |
| 設立 | 1967年（昭和42年）2月に伊庭工務店を開設、1976年5月に株式会社伊庭工務店を設立 |
| 資本金 | 3,500万円 |
| 代表者 | 代表取締役社長 伊庭 秀幸（取締役 伊庭理子、工事担当に伊庭大貴氏） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可 一般（般-7）第55444号 |
| 建築士事務所 | 記載なし（資格取得者に一級建築士・二級建築士・一級建築施工管理技士・CASBEE評価員・応急危険度判定士） |
| 宅建業免許 | 記載なし（宅地建物取引士の資格者あり） |
| 事業 | 注文住宅（木造軸組＋門型フレーム工法・ダイナミック工法、全館空調マッハシステム、自然素材の家）、アパート・ガレージハウス、官公庁工事（東京都・目黒区）、UR住宅の営繕・リフォーム、木造住宅の耐震診断・補強、健康住宅・バリアフリー、愛犬家住宅 |
| 施工エリア | 目黒区を中心に城南地区（品川区8件・目黒区6件・大田区5件・世田谷区4件）と横浜市8件・川崎市4件、杉並区・中野区・豊島区・足立区・狛江市・国分寺市 |
| 拠点 | 目黒本店（目黒区洗足）、横浜営業所。モデルハウスはなく、施主宅を借りた「全館空調 体験見学会」（カナウデザインスタジオと共催）、TOTOショールームでの相談会 |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録（2016年〜）、FHアライアンス マッハシステム施工加盟店、フォレストビルダーズ認定店（2026年）、日本総合住生活 東京団友会、JIO住宅性能保証制度登録、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合、リフォームかし保険登録、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から59年で、官公庁工事とUR営繕を持つ総合建設業で、住宅はその一部門です。従業員25人で年間棟数は非公開、事例は2010〜2026年で58件なので年3〜4棟のペースと読めます。
耐震診断と補強を自社で請ける点は注文住宅専業の工務店にはない特徴です。
伊庭工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.3 | 4件 | 本社（目黒区洗足2-24-11） |
- ★58年前
長年の実績で言えばこの地区では一番と言っていい工務店さんだと思います。常に丁寧で最善を尽くそうとする姿勢が感じられます。いつもお世話になっております。 - ★56年前
目黒区~横浜鶴見でいちばん頼りになる工務店と思いした、おすすめです。
出典：Googleマップ「伊庭工務店 本社」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
4件の内訳は★5が2件、★4が1件、★3が1件で、★2と★1はありません。本文があるのは3件です。
4件のうち本文3件は5〜8年前の投稿で、「この地区では一番」「頼りになる」と短く、取引先や近隣の人が書いたように読めます。
建てた人が工事や住み心地を書いた投稿はなく、返信もありません。2020年以降の施主の声は見学会で本人に聞くしかない状態です。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
伊庭工務店の坪単価はいくら？
伊庭工務店はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 伊庭工務店 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 55件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
伊庭工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組構法（国産材）＋集成材と金物の「木造門型フレーム工法」（大開口・大空間）。2026年からAQグループの「ダイナミック工法」（内壁を耐力壁にしない）。制振システムの取り付けは要望で対応 |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（ブログに「ダイナミック工法を利用することで」「耐震等級3を確保」。注文住宅のページは「制御システムの取り付け工事も承っています」「地震の揺れによる建物の変形を1/2に抑える」） |
| 断熱等級 | 記載なし（ZEHビルダー、2025年度はZEH・Nearly ZEH・ZEH Orientedで93%、東京ゼロエミ住宅制度を利用） |
| C値（気密） | 記載なし（「高気密・高断熱を追求することはとても重要です」の記述のみ） |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 記載なし（「壁・天井に『断熱シート』、足元に『床断熱』」「蓄熱型熱交換換気」） |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | ZEHビルダー（2016年登録）。2025年度はZEH（Nearly ZEH・ZEH Oriented含む）が完工物件の93%。「東京都城南地区は、ZEHの建築条件が揃いにくい」 |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 地盤品質保証・住宅瑕疵担保責任保険・建築工事総合補償制度に全棟加入、定期点検1・3・6か月と1・3・5・10年（お客様カルテを保存）、JIO住宅性能保証制度登録業者 |
性能の数字がありません。ZEHビルダーの実績（2025年度93%）と全館空調「マッハシステム」、2026年からの「ダイナミック工法」（耐震等級3を確保と説明）は書かれていますが、UA値・C値・断熱等級・気密測定の有無は不明です。
保証は地盤保証・瑕疵保険・工事総合補償に全棟加入、点検は1・3・6か月と1・3・5・10年。商談ではプランのUA値と断熱等級、気密測定の有無、ダイナミック工法を使う場合の耐震等級の証明、全館空調の費用と交換周期を聞いてください。
伊庭工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例55件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
事例58件（2010〜2026年）は題名・竣工年・所在地だけで、延床・価格・性能の欄がありません。所在地は目黒・品川・大田・世田谷の城南と横浜・川崎。犬と暮らす家が2件、全館空調の家、防犯住宅と、テーマで見せる事例です。数字で比べる材料はなく、見学会と体感会で確かめる会社です。
伊庭工務店ならではの特徴は？
官公庁工事・UR営繕・木造耐震補強を並行する総合建設業で、耐震診断と補強を自社で請けます。資格に応急危険度判定士・CASBEE評価員。
全館空調「マッハシステム」の施工加盟店で、施主宅で体感会を開催。東京ゼロエミ住宅制度を使ったZEH寄りの提案が主軸です。
2026年に東京都の「東京エコビルダーズアワード」で表彰され、日経新聞に掲載。評価されたのは高気密高断熱・全館空調・全館浄水の3点。
2026年からフォレストビルダーズ認定店として「ダイナミック工法」（耐震等級3・内壁を耐力壁にしない）を採用。狭小地の間取り向けと説明しています。
日本防犯協会と連携した防犯顧問が防犯住宅を設計監修するほか、愛犬家住宅コーディネーターの資格者がいて犬と暮らす家の事例が2件あります。
伊庭工務店の評判はどう読めばいい？
相談者4件しかなくて、しかも古い短文ばかりで…「木材メーカーの専門家」ってどういう意味なんでしょう？
編集部★3の「木材メーカーの専門家」は施主の評価ではなく取引先が書いたように読める短文で、ほかの2件も「いつもお世話になっております」と近隣か仕事相手の言葉です。家を建てた人の投稿がゼロなので、口コミからは注文住宅の良し悪しを判断できません。
官公庁工事とUR営繕を持つ会社なので、Googleの評価に住宅以外の相手が混ざりやすい点も頭に置いてください。
編集部代わりに読めるのは、ZEHビルダーとしての2025年度93%の実績、東京エコビルダーズアワードの表彰、1・3・6か月と1・3・5・10年の点検、全棟加入の3つの保証・保険です。
UA値・C値・耐震等級の数字はホームページにないので、全館空調の体験見学会でその家の施主に光熱費と住み心地を聞き、自分の家のUA値の計算書と耐震等級の根拠を紙でもらうことで、口コミの少なさは補えます。
伊庭工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者目黒区洗足の目黒本店か横浜営業所、施主宅を借りた「全館空調 体験見学会」（予約制）、TOTOショールームでの暮らしの相談会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格の目安が一切ないので、自分の坪数で本体・付帯工事・外構・諸費用を分けた概算と、全館空調を入れた場合の増額を最初に出してもらってください。ZEHにした場合の太陽光の費用と補助金も同じ席で。
編集部性能はプランのUA値と断熱等級、気密測定の有無、耐震等級3の証明方法を書面で。保証の年数と点検内容、全館空調の交換費用と時期も確認しておくと安心です。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
伊庭工務店はZEHと全館空調の実績で選ぶ会社なので、数字が非公開な分はUA値と耐震等級を紙にしてもらい、総額を都平均の建設費と並べてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
