江東区東砂の丸山工務店は1952年創業、三代目の工務店で、従業員40名・年間「注文住宅50棟まで」・累計1,600棟です。江東・江戸川・葛飾・墨田の建て替えと狭小住宅が本業で、担当者は全員建築士、施工は社員大工。
2000年から全棟許容応力度計算で耐震等級3＋制震ダンパー、HEAT20 G2（UA値0.46）を推奨し、建て替え中の仮住居23軒と倉庫を無料で貸します。
事例41件は全件に所在地と延床がありますが、価格と実測値（UA0.40・C0.29が1件）はほとんど出ていません。ホームページには施工事例が41件公開されていて、坪数が分かるものだけで40件あります。
丸山工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者江東区の丸山工務店、建て替え中の仮住まいを無料で貸してくれるって本当ですか？下町で建て替えるなら気になります。
編集部仕組みで選ぶ会社です。仮住居と倉庫が無料、年2回の生涯無料点検、担当者全員が建築士、社員大工が施工。性能は耐震等級3（許容応力度計算）と制震、UA0.46推奨ですが、実測はUA0.40・C0.29の1件だけで坪単価もなし。
口コミ55件は★5が44件、読めた10件は建てた施主6件と工作イベント参加者3件でした。
相談者仮住まい付きで年2回の点検が一生なら、建て替えの不安はだいぶ減りますね。年50棟の枠に入れるか聞いてきます！
丸山工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社丸山工務店 |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区東砂3-15-7（1983年竣工の江東本社ビル）。江戸川支店（江戸川区南小岩4-9-10、1993年開設） |
| 設立 | 1952年10月1日に初代 丸山官治氏が長野県から上京し創業、1974年に有限会社、1975年に株式会社丸山工務店。2005年に三代目 丸山勝人氏が代表就任 |
| 資本金 | 4,100万円 |
| 代表者 | 代表取締役 丸山 勝人（三代目） |
| 建設業許可 | 特定建設業 第49936号 |
| 建築士事務所 | 株式会社丸山工務店一級建築士事務所 第15760号（2023年登録） |
| 宅建業免許 | 宅地建物取引業者 第96539号（不動産事業部 Lthree、2025年10月開設） |
| 事業 | 鉄骨造・木造建築物の設計施工（注文住宅、店舗併用、賃貸併用、社屋）。リフォームは株式会社マルハウジング（1987年分社）、不動産は事業部Lthree。子ども工作・工芸まつり（1988年〜）、海レジンアートなどの工作イベント |
| 施工エリア | 江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区を中心（「地元に根ざした建て替え工事」）。事例は江東区21件、江戸川区9件、葛飾区7件、墨田区1件、豊島区1件 |
| 拠点 | 江東本社、江戸川支店、お客様専用仮住居「Maru Building」「MKハウス」、お客様専用倉庫。常設モデルハウスの記載なし、完成見学会・構造見学会 |
| 所属団体 | 超一流の住宅現場を目指す研究会（2017年〜、全国大会で4年間に計15回受賞）。住宅保証機構・JIO・住宅あんしん保証に加入。CASBEE戸建評価員3名、気密測定士在籍 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から74年で、資本金4,100万円・従業員40名で、年間棟数を「注文住宅50棟まで」と上限で書いています。事例は江東・江戸川・葛飾・墨田に集中し、建て替えが主力。
仮住居23軒と貸倉庫を自社で持ち、1988年から子ども向けの工作イベントを続ける、東京東部で3代続く地域工務店です。
丸山工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 55件 | 本社（江東区東砂3-15-7） |
- ★54か月前
マイホームは地元の大工店に家を建てて貰いたいという夢があったので、10年前に土地を購入して、何件か尋ねて丸山さんにお願いしました。近隣の家は丸山さんが建てたお宅が多かったことと、年2回の定期点検があり、一生涯のお付き合いを大切にされている点が当時の決めてのポイントとなりました。早いもので10年経ちますが、自宅に不具合はないですし - ★51年前
今日引渡しをして頂きました！他には大手に負けない最新デザインを取り入れてるるのと、大手にはない、大工さんが社員でレベルが高いのと、仮住居家賃無料は非常にメリットです。社長や他の社員の人柄もよくて安心できました。 - ★51か月前
12年前に丸山工務店さんで建て替えをお願いしました。以前住んでいたマンションと比べて、夏涼しく冬暖かく快適に住まわせていただいております。担当された営業、工事部の方はじめ大工さん職人さんに大変感謝しております。
出典：Googleマップ「丸山工務店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
55件の内訳は★5が44件、★4が6件、★3が2件、★1が3件で、★2はありません。本文があるのは10件です。
55件は★5が44件。読めた10件はすべて★5で、施主6件が年2回の点検、社員大工、仮住居無料、10年・12年前の家が不具合なしと書いています。
残り4件は工作イベント参加者3件と法人1件で、建てた人以外が4割。★1が3件・★3が2件ありますが本文は未読なので、低い順に並べて自分で確かめてください。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
丸山工務店の坪単価はいくら？
丸山工務店はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 丸山工務店 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 32.0坪（施工事例40件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 41件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが32.0坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より4.1坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
丸山工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法（鉄骨造も設計施工）。2000年から全棟許容応力度計算、制震ダンパー「ダイナミックファスナー」（金属×高減衰ゴム、筋交い型）、地震応答解析、準耐火構造。断熱はセルロースファイバー「スーパージェットファイバー」の吹込み、換気はダクトレス全熱交換「VLR-70」、パッシブデザイン。500項目以上の品質・施工チェックシート、根太レス |
|---|---|
| 耐震等級 | 3（「今建てるなら耐震等級３」、2000年より全棟許容応力度計算）＋制震ダンパーで「耐震等級実質6の安心」（応答解析で耐震等級3仕様の約3倍の耐力と記載） |
| 断熱等級 | HEAT20 G2グレード（6地域でUA値0.46以下＝断熱等級6相当）を推奨 |
| C値（気密） | 事例1件に実測0.29（墨田区・16.5坪の家）。気密測定士在籍で「高気密住宅も可能」、標準値の記載なし |
| UA値（外皮） | 推奨0.46。事例1件に0.40 |
| 断熱材 | セルロースファイバー（日本製紙スーパージェットファイバー、専用マシンで吹込み） |
| 窓 | 複層ガラス標準、北側トリプルガラスの事例あり（サッシ枠の記載なし） |
| ZEH | 対応可能（会社概要「住宅性能評価・長期優良住宅・低炭素建築物・フラット35S・ZEH」）。実績の記載なし |
| 長期優良住宅 | 対応可能。標準化の記載なし |
| 保証・点検 | 10年＋10年の20年保証対応（よくある質問）、住宅瑕疵担保責任保険は住宅保証機構・JIO・住宅あんしん保証。年2回の生涯無料点検（1978年開始）。建築中は無料仮住居（23軒）と無料貸倉庫 |
耐震は2000年から全棟許容応力度計算で等級3、制震ダンパー「ダイナミックファスナー」で「実質等級6相当」と応答解析で説明しています（プランで異なる注記あり）。断熱はHEAT20 G2（UA値0.46）を推奨、セルロースファイバー吹込み。
実測はUA0.40・C0.29の家が1件だけで、気密測定は「可能」の記載。保証は10年＋10年の20年対応、点検は年2回で生涯無料です。
商談ではプランのUA値、気密測定の実施とC値の目標、制震を含めた耐震の計算書、20年保証の条件を聞いてください。
丸山工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例41件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 17件 | 42% |
| 30〜35坪 | 9件 | 22% |
| 35〜40坪 | 6件 | 15% |
| 40坪〜 | 8件 | 20% |
坪数が分かる40件のうち、いちばん多いのは〜30坪の17件（42%）。最小16.0坪から最大67.0坪まであり、中央値は32.0坪です。
新築事例41件は全件に区・土地面積・延床（中央値32坪、16〜67坪）・家族構成・構造が付き、参考プラン8件にも面積があります。価格と等級の欄はなく、UA値・C値は1件のみ。
狭小地の3階建てや二世帯の建て替えが中心で、墨田区16.5坪の家（UA0.40・C0.29）が性能の実例です。数字より土地の条件で自分に近い家を探す事例です。
丸山工務店ならではの特徴は？
建て替え中の仮住居23軒分と家財倉庫を自社で持ち、無料で貸しています。口コミにも「仮住居家賃無料は非常にメリット」の声。
年2回の生涯無料点検を1978年から継続。10年・12年前の施主が口コミで点検の継続を裏付けています。
年間棟数は「注文住宅50棟まで」と上限で書き、担当者は全員建築士（二級建築士15名）、施工は自社大工。現場研究会の全国大会で4年間に15回受賞。
制震ダンパー「ダイナミックファスナー」で「耐震等級実質6相当」と表現し、震度6強2回でも損傷0と応答解析で説明（プランで異なると注記あり）。
1988年から子ども向けの工作イベントを続け、読めた口コミ10件のうち3件はレジン工作や家具作りの参加者で、★4.6の一部はこの層です。
丸山工務店の評判はどう読めばいい？
相談者★4.6で55件は多いですが、工作イベントの感想も混ざっていると聞くと、家の評価としてはどれくらい信じていいのか…
編集部読めた10件のうち3件が工作イベント、1件が法人の社屋なので、家を建てた人の評価は6件分と考えるのが正確です。
ただその6件は、引き渡し直後から12年後まで時期がばらけていて、内容も「年2回の点検」「社員大工」「仮住居無料」「夏涼しく冬暖かい」とホームページの約束と一致しています。
頼まれて書いた感想でも、12年前の家が不具合なしという話は建てた側にしか書けません。
編集部気をつけるのは、G2と気密測定が「推奨」「可能」という書き方で標準ではないこと、事例でUA値・C値が分かるのが1件だけなこと、価格がどこにもないことです。
仮住居と倉庫の無料貸し出し、年2回の生涯点検、担当者全員建築士という仕組みは下町の建て替えに向いているので、G2仕様にした場合の見積もりを出してもらい、そこで判断してください。
丸山工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者江東区東砂の本社か江戸川支店（事務所で見本を見られる、自宅訪問も可）、完成見学会・構造見学会、LINE・メールでの相談に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は非公開なので、自分の坪数で本体と付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を分けた総額を出してもらい、仮住居と倉庫の無料の条件（期間・戸数の空き）も同時に確認してください。
編集部性能はプランのUA値の計算値、気密測定の実施とC値の目標、許容応力度計算の計算書を書面で。20年保証の延長条件と、年2回点検で見る項目も聞いておくと安心です。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
丸山工務店は仮住居と生涯点検で建て替えを支える会社なので、G2仕様の総額を都平均の建設費と並べ、年50棟の枠に入る時期を確かめてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
