斉藤工務店（多摩市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

東京知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。

設立から46年で、会社概要は「会社名 株式会社 斉藤工務店」「代表者 斉藤 昭典（代表取締役） 斉藤 幸治（専務取締役） 斉藤 常由（会長兼監査役）」「創業 昭和42年9月」「設立 昭和55年3月」「資本金 300万円」「従業員数 15名（うち大工7名）」「許認可 建設業許可（東京都知事許可 般-1 第80992） 一級建築士事務所（東京都知事登録 第44420号）」「業務内容 木造注文住宅の設計・施工、鉄骨造による設計・施工、リフォーム全般、耐震工事」です。

年間棟数は会社概要にありませんが、ZEHの取り組みのページに年ごとの「戸建住宅総建築数」が「2017年8件、2018年7件、2019年5件、2020年5件、2021年6件、2022年4件、2023年3件、2024年1件、2025年5件」と出ていて、2016年は「10件(年間総実績件数）」です。

現場レポートのカテゴリは「新築現場８７（八王子市Ｕ邸）」から「新築現場１１５（東村山市N邸）」まで番号が付き、2025年は「新築現場１１４（多摩市A邸）」が4月に上棟、「新築現場１１５（東村山市N邸）」が2月に地鎮祭・5月に上棟で、番号から数えると創業以来115棟目の新築です。

営業を置かず「お施主さまの口コミがきっかけでお仕事をいただくことがほとんど」と書き、施工例には「S様とのお付き合いはかれこれ40年以上になります」「『多摩市の工務店の中で斉藤工務店さんが一番だ。斉藤工務店さんにお願いしなさい』という父親の一言で」と親の代からの付き合いが出てきます。

3件の内訳は★5が2件、★3が1件で、★4と★2と★1はありません。本文があるのは1件です。

3件で★5が2件・★3が1件、本文があるのは4年前の「皆様、ご自身の子供のように大切に建ててくださいました」の1文だけで、★3（7年前）は本文がなく、会社の返信もありません。

年に数棟の会社なので件数が増えないのは自然で、施主の声はホームページの施工例のほうに「アフターサービスがよく、例えばドアがちょっと勢いよく開きすぎる、といったような小さな調整でも、すぐに相談できて助かっています」「施工途中に出て来た要望にも適切に判断・対応していただきました」と長く載っています。

ただし施工例の声は2003〜2010年竣工の家が中心で、直近の施主の評価は口コミにもホームページにもない状態です。

断熱のページは「斉藤工務店では、エコ素材として注目を集めるセルローズファイバーを断熱材として採用。住宅断熱施工指導員の資格を持つ担当者によるクオリティの高い施工を実現しています」「『セルロースファイバー乾式吹込み工法』を採用しています。セルローズファイバーとは、古紙を100％利用した、自然素材由来の断熱材」「床下の断熱にコーンスターチ（トウモロコシ）と古紙を再利用した断熱材や、グラスウールを使った断熱材をお選びいただく」と材料の説明が中心で、基準は「斉藤工務店がつくる家は『次世代省エネ基準』をもちろんクリア！」「『次世代省エネルギー基準（平成11年省エネルギー基準）』は、日本の住宅の省エネルギー性を高めるために」「※ガラスや開口部の種類により、次世代省エネの基準からはずれる場合があります」と、今の断熱等級4にあたる1999年の基準を書いています。

一方でZEHのページには「ただし自己評価としては標準仕様としてZEH水準の断熱性能を有する住宅を設計しています」（2026年5月）とあり、ZEH水準は等級5（UA値0.6）なので、どちらが今の標準かはUA値の計算値で確かめる必要があります。

気密測定をするかどうかはホームページに書かれておらず、C値も出ていません。

耐震は「壁量計算、N値計算、偏心率を軸にして、どこか一部分に強い力が加わりすぎることがないように建物全体のバランスを取っていきます」「※耐震等級２以上の住宅建築には、構造設計が必要となります。斉藤工務店ではご希望に応じて、耐震等級２以上にも対応可能です」で、標準は等級1相当の壁量計算、希望すれば構造設計で等級2以上という書き方です。

「接合部分にＮ値計算に基づいた最強の耐震金物と言われる『ホールダウン金物』など」「制震装置『ジオフォルテ』を採用」（小金井市J様邸）と部材の話はあります。

商談では自分のプランのUA値と断熱等級、セルローズファイバーの厚み（壁・屋根・床）、窓の仕様、気密測定の可否、耐震等級3にした場合の構造設計の費用、ZEHにした場合の太陽光を含めた差額を書面で聞いてください。

施工例は10件で、各ページに施主の話と写真、末尾に「物件データ 所在地 東京都多摩市 設計・施工 斉藤工務店 仕上げ材 外装＝屋根：ガルバリウム鋼板、外壁：スイス漆喰 内装＝天井：土佐和紙クロス、壁：杉羽目板、土佐和紙クロス、床：杉 述べ床面積 118.01㎡（35.7 坪）」の欄があります。

延床は27.1〜51.8坪で中央値36.2坪、35〜40坪が5件と都平均の36.1坪と同じ大きさの家が中心です。

所在地は多摩市4件・八王子市2件・町田市1件・小金井市1件・神奈川県大和市1件・記載なし1件で、竣工年があるのは「2003年10月」「2005年5月」「2007年2月」「2008年3月」「2009年5月」「2010年7月」の6件、残り4件（八ヶ岳の別荘にいる気分になる家、高台に建つ白壁の家、バイクガレージのある無垢の家、自然素材とバリアフリーの家）は年の記載がなく、外壁スイス漆喰・屋根ガルバリウムで揃っているので近年の家と読めます。

物件データの欄にあるのは所在地・仕上げ材・延床・竣工年で、価格と性能の数字は入っていません。

施主の話は「実は、当初大手ハウスメーカーの1社と具体的な話になっていたのですが、既定路線に乗って家作りの話が進んでいることに疑問を感じていました」「特に斉藤社長と専務は最初から最後まで施主のほうをしっかりと向いて」（小金井市J様邸）、「Ｓ様邸は、竹内柾人設計事務所様が設計され、斉藤工務店が施工した家です」（八王子市S様邸）と、設計事務所の施工も受けています。

最近の家は施工例よりも現場レポートで追う形で、「新築現場１１４（多摩市A邸）」「新築現場１１５（東村山市N邸）」が2025年の上棟です。

ZEHのページに年ごとの新築棟数を載せ、2017年8件から2024年1件まで減って2025年に5件。ZEHは2017年の1棟以降ゼロ。

従業員15名のうち大工7名が専属社員で、スタッフ紹介に一人ずつ経歴を書いています。設計は外部の一級建築士が兼務で参加。

仕上げまで自然素材（珪藻土・和紙クロス・スイス漆喰・オスモ・蜜蝋・手縫いの畳）で揃え、施工例の物件データに材料名が書かれています。

多摩市の無料耐震診断・耐震改修費補助制度を市と共同で広報し、耐震診断士が在籍。制震装置を入れた事例あり。

見学は予約制で「見学後に希望がなければ営業しない」と明記。工期は通常5か月前後で、残った木材で家具を作って渡すことがあります。