黒須建設（久喜市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から73年で、社歴によると、1953年に前会長の黒須新太郎氏が個人営業で創業し、1973年に法人化、1986年に久喜市公共事業指名建設業協会の初代会長を務めています。1998年に久喜住宅公園、2004年に大宮北ハウジングステージ、2009年に春日部住宅展示場と展示場を出し、2012年に本社の新社屋を建てました。2017年10月に小堀建設と資本提携し、黒須久雄氏が顧問に退いて小堀彰久氏が社長に就任。その後、2018年に久喜と春日部にモデルハウス「オルガ」、2023年に上内の「vivir」と野田市春日町の13区画の分譲地、2021年には久喜市立学校給食センターのJV工事を竣工しています。社長のあいさつには「40期連続黒字」「少数精鋭のプロフェッショナル集団」「建設業からサービス業へ」と書き、棟数と従業員数は載せていません。

32件の内訳は★5が19件、★4が6件、★3が1件、★1が6件で、★2はありません。本文があるのは20件です。

本文がある20件の大半が直近1年に付いていて、5〜7か月前の★5には「見積もりも適正価格」「地域密着で信頼できる」「アフターサービスも充実」と同じ言い回しが繰り返し出てくるので、会社が投稿を促した時期があると読めます。中身が読めるのは長文の3件で、県民共済と檜家住宅で迷った末に営業の対応で決めて解体のアスベストまで対応してもらった人、30坪の敷地に駐車2台とファミリークローゼットを入れた建て替えの人、そして★4で間取りを立体的に確認したかった、契約内容を振り返る仕様一覧のファイルが欲しかったと書いた人です。

★1の6件のうち本文があるのは4件で、建てた施主の投稿はありません。1件は前身のクライムホームに10年前に頼んだリフォームで床下の断熱材が未施工だったという内容で、2017年の資本提携より前の話です。ほかはコンビニ駐車場の社用車、電車での社員のマナー、展示場の予約特典が「ファミリーか夫婦」限定で独身は対象外と言われた、という契約前の話で、最後の1件は一人で建てる人には気になる点です。

標準仕様の書き方が「全棟」でそろっていて、HEAT20 G2（UA値0.46）、耐震等級3、制震ダンパー、気密検査、BELS認定の5つを全棟としています。C値は「目標1.0以下」で、実測の平均値は書いていないので、自分の家の測定値をもらえるかと、直近の実測の平均を聞くのが確実です。ZEHの普及実績70%（2025年度）はこの図鑑の埼玉の工務店の中では高い方で、太陽光まで載せる施主が多い会社です。検査は154項目の社内検査と第三者機関の現場検査3回（基礎配筋・躯体・外装下地）で、基礎配筋の基準（主筋D13、立ち上がりD10@150）まで書いています。保証で目立つのは基礎・構造の自社50年と住宅設備の10年保証で、設備保証は修理回数に上限がなく新品交換も含む、としています。

施工例65件のうち、本文に坪数が書いてある25件（2022年以降の投稿）の中央値は35.0坪、最小28.7坪、最大96坪（二世帯）。25件のうち23件が30〜40坪に収まり、大きさのばらつきが小さい会社です。階数が分かる30件は平屋16件・2階建て14件で、直近の投稿では平屋が半分を超えています。本文のタグはオープンキッチン30件、ランドリールーム18件、吹き抜け18件、ファミリークローゼット12件と、家事動線の設備が並びます。建築地は久喜市16件、春日部市8件、蓮田市5件、加須市4件、白岡市3件、さいたま市3件、上尾市2件で、久喜を中心に県東部と北東部に収まっています。

契約前から専門の設計士が付く「完全フルオーダー住宅」を売りにしていて、「自由設計と言いながら標準の間取りを少し変えるセミオーダーはしない」「設計が専門ではない営業マンがプランニングする会社が多い中、契約前から設計士がヒアリングする」と自分で書いています。契約後はインテリアコーディネーターの資格を持つ担当が付き、口コミには「コーディネーターが家具選びまで同行した」「図面を何度も引き直してくれた」という声があります。

地震対策を「耐震×制震×地震保証」の3段で説明しています。耐震等級3は壁・床・基礎を建物ごとに計算して不足分を補強する方式、制震は国土交通大臣認定のダンパーを全棟標準、地震保証は国の保証・自社50年保証・第三者の最高2,000万円のトリプル保証です。基礎配筋は主筋D13の上下、立ち上がりD10を150mm間隔と数字で書き、自社と第三者機関の両方で配筋検査をします。

気密と省エネの検査を全棟でやる会社で、全棟の気密検査（目標C値1.0以下）、全棟のBELS認定（5つ星）、154項目の社内検査、第三者機関の現場検査3回を並べています。ZEHの普及実績は2025年度70%で、モデルハウス「flow」は断熱等級6・全館空調・太陽光・蓄電池付きの平屋です。外壁に国産の塗り壁「Soi」や無垢の板張り天井を使う自然素材の仕様も出しています。

住宅設備の10年保証を「住設あんしんサポート」として付けていて、給湯器・システムキッチン・バス・洗面台・温水洗浄トイレの故障を、引き渡しから10年間、回数の上限なしに無料で修理し、直らなければ新品と交換する、という内容です。「入居10年以内に2〜3回は設備に不具合が出て、91%が保証切れ、1回の修理費は3〜30万円」という調査の数字を根拠に載せています。公共工事もしていて、久喜市立学校給食センターのJV工事を2021年に竣工しました。

久喜・春日部・幸手で比べると、HEAT20 G2を「標準」と書くのは黒須建設、「推奨」と書くのはリソーケンセツで、同じG2でも見積に最初から入っているかが違います。C値は黒須建設が「目標1.0以下・全棟検査」で実測を出しておらず、リソーケンセツはモデルハウスの0.68、小川ホームズは事例ごとの実測（0.18〜0.77）なので、気密を数字で比べるなら黒須建設にも直近の実測平均を聞いてください。平屋の比率は黒須建設と小川ホームズが半分を超え、家の大きさは3社とも35坪前後で県平均と同じです。設計の自由度で選ぶなら完全フルオーダーの黒須建設と手刻みの芦葉工藝舎、規格住宅で予算を固めたいなら小川ホームズのTRETTIOが比較相手になります。4社とも価格は非公開なので、同じ坪数の概算見積で比べてください。