スタジオ・チッタ（千葉市中央区）の評判と坪単価は？口コミも紹介

千葉知事の許可で、営業所が千葉県内にある地元の会社です。設立から40年で、創業は1986年5月、資本金3,000万円、役員は代表取締役の工藤武士氏と専務・取締役2名で、従業員数はチッタグループで53人です。

建設業は千葉県知事の特定と一般の両方、宅建業は国土交通大臣免許（2回更新）で、千葉市の本社と市川、横浜市戸塚、沖縄県浦添にスタジオを置きます。

注文住宅は「1,700万円からのサイズ定額制で自由な間取りを描く家づくり」のフルオーダーハウス、分譲は「CLANES学園前」「オオソラモ土気 SORA no MACHI（平屋の街）」「HAT（軒のある住まい）」とブランド化し、

RC造の建売、木造賃貸、トランクひとつで暮らすサービスアパートメント、熟成肉とクラフトビールのレストラン、自社の醸造所Citta Breweryまで事業内容に12項目を並べています。

関連会社のチッタ・ライヴス（2013年創業）が不動産を担い、ミッションは「魅力ある暮らしづくり」です。年間棟数は書かれていませんが、施工事例の番号と分譲の区画数から、注文と分譲を合わせて年数十棟の規模と読めます。

ZEHの実績は2025年度16%で、太陽光を載せない家が多い会社です。

25件の内訳は★5が10件、★4が6件、★3が2件、★1が7件で、★2はありません。本文があるのは10件です。

★5が10件、★4が6件ある一方で★1が7件と、25件の評価が両端に割れています。

★5と★4は施主が多く、「設計・施工の柔軟性と価格の透明性」「2棟目の方が提案力も上がっている」「建て替えて良かった」「現場の進捗についても都度説明があり」と、設計と打ち合わせの評価です。

★1の7件のうち読めた4件は、雨漏りが修繕後に再発した家、施工不良と引き渡し後のレスポンス、サッシの室内側に雨水が入る家（現場に資材が置きっぱなしという写真付き）、壁紙のリコールを会社から連絡してこなかった家で、すべて施工と引き渡し後の対応です。

会社はどの口コミにも返信していません。設計の評価と現場の評価が割れている会社なので、契約前に現場監督が誰か、引き渡し後の窓口と対応の期限を書面でどう決めるかを確かめておく必要があります。

性能のページは「耐震等級3＋許容応力度計算」「UA値0.46以下（HEAT20 G2）」「C値0.5以下・注文住宅全棟気密測定実施」の3本立てで、断熱材の厚みと熱伝導率、サッシと玄関ドアの熱貫流率まで数字で書いています。

事例のページには家ごとに「C値・UA値」の欄があり、C値43件は0.18〜0.9、UA値47件は0.41〜0.84で、標準の「0.46以下」を下回る事例は47件中7件、0.5を超える事例が半分以上あります。

C値も「0.5以下」に対して0.9の家が4軒あり、標準値と事例の数字にずれがあるのがこの会社の読みどころです。

「ご要望の間取りやお選びいただく設備、照明器具、エアコンなどによっては達成できない場合がございます」と注記があるので、自分のプランでの計算値を必ず確かめてください。

構造は木造軸組にパネルと筋交いを足すハイブリッドで、耐震等級3は許容応力度計算です。保証は瑕疵担保20年・建物初期20年・地盤20年と、10年が多い他社より長く、有料の点検を続ければ60年まで延長できます。

ただし口コミには「雨漏りを瑕疵保険で修繕させたが、修繕後にまた雨漏り」という施主がいて、保証の年数と現場の品質は別の話です。

施工事例は施設を除いて106件あり、家ごとに所在地・居住者構成・敷地面積・延床面積・本体価格・C値・UA値の欄が付いています。延床は81件に書かれ、中央値34.6坪、最小21.4坪、最大80.4坪で、40坪以上が24件と大きな家も多い。

本体価格は42件に書かれ、2,000万円から5,000万円、中央値3,325万円で、坪数と合わせると坪単価は53〜128万円、中央値は約90万円です。

坪数帯で見ると30坪未満9件が本体2,500万円、30〜35坪9件が3,000万円、35〜40坪9件が3,430万円、40坪以上15件が3,700万円が中央値です。

所在地は千葉市が最多で、松戸・船橋・市川・流山・木更津・袖ケ浦・印西・柏と千葉全域、横浜市泉区・江戸川区・いすみ市もあります。

家の名前は「MA-NOIR」「overlap house」「層景」「通り土間のある平屋」「段遊 DAN-YU」と1軒ずつ付き、居住者構成（夫婦＋子ども4人、夫婦＋両親）まで載ります。

平屋は7件で、分譲の「オオソラモ土気」は平屋の街として売っています。施主の声は事例の中に「Story オーナー様の声」として混ざり、「千葉県内でガレージハウスを」「狙っていたエリアで分譲地を見つけたのがきっかけ」と読めます。

事例1件ごとに本体価格とC値・UA値を載せています。

「所在地 千葉県松戸市 居住者構成 夫婦+子供1人 敷地面積 165.65㎡ 延床面積 124.62㎡ 本体価格 3100万円 C値0.33 UA値0.57」という型で、42件に本体価格、43件にC値、47件にUA値があります。

C値が0.9の家も隠さず載せていて、標準の「0.5以下」との差がそのまま読めます。

注文住宅を「1,700万円からのサイズ定額制」と書いています。フルオーダーハウスのページで「1,700万円からのサイズ定額制で自由な間取りを描く家づくり」とし、事例の本体価格は2,000〜5,000万円に分布しています。

1,700万円の家は事例に出てこないので、定額制の坪数と含まれる範囲は相談で確かめる必要があります。

保証を20年でそろえています。瑕疵担保20年、建物初期保証20年、地盤20年、白アリ10年で、「オプションで建物の初期保障期間を60年に延長が可能」「21年目以降は定期的な検査および指定のメンテナンス工事（有料）を行った場合が対象」です。千葉の工務店で瑕疵担保を20年と書く会社は少数です。

住宅以外の事業が多い会社です。

分譲地「オオソラモ土気」を「平屋の街」として開発し、「HAT」と名付けた軒の連なる街並み、トランクひとつで暮らすサービスアパートメント、熟成肉とクラフトビールのレストラン、自社の醸造所Citta Breweryを持ち、「千葉県で唯一無二の家づくりを行う会社が挑戦する、暮らしにフォーカスした醸造所」と書いています。

神奈川と沖縄にもスタジオがあり、沖縄では木造の注文住宅を建てています。

口コミの★1は7件あり、読めた4件は「雨漏りは瑕疵保険で修繕させましたが、修繕後にまた雨漏り、また修繕」「引き渡し後最初の雨天時に、雨が窓のサッシの室内側に溜まっていた。構造上あることと言われた」「現場に長期間置かれっぱなしになっていたシャッター」「壁紙リコールがでていたのに連絡無し」と、施工と引き渡し後の対応に集中しています。

会社はどの口コミにも返信していません。★5の側には「これまで新築を2棟こちらで建てています」「価格の透明性」という施主がいます。

同じ千葉市中央区のウィッシュホームと、八千代市の木ここち家ラボ、船橋市のウッディ伊藤を並べました。数字の公開量では4社の中でスタジオ・チッタが群を抜き、本体価格42件・C値43件・UA値47件を家ごとに出しています。

ただし中身を見ると、C値の中央値0.5はウッディ伊藤の0.1や木ここち家ラボの平均0.18より大きく、UA値の中央値0.53は自社の標準0.46を超える家が半分以上です。

ウィッシュホームは標準が断熱等級5で数字はモデルハウス1棟だけ、木ここち家ラボは全棟平均を、ウッディ伊藤は見学会21軒を公開し、価格はスタジオ・チッタ以外の3社が非公開です。

価格の物差しが欲しい人はスタジオ・チッタから入り、気密と断熱の数字を優先する人は八千代・船橋の2社と見比べる、という分かれ方です。