加須市琴寄の大塚建設は昭和20年創業、注文住宅から官公庁工事、土木、不動産、太陽光まで手がける地元の建設会社で、フランク・ロイド・ライト財団ライセンスの「オーガニックハウス」ビルダーでもあります。
「7大サポート」として、プラン決定後に1/50の完成模型を作り、建て替え中はプレハブの仮住まいを無料で貸し、家財は自社コンテナで無料保管。
工期は坪数別に公開（40坪まで約4か月、60坪以上6か月）、本体以外の費用は全体の3割が目安と割合で説明します。社員紹介を「社長の威圧感はゼロ」「猫の営業部長」とゲームのレベル表記で書く会社。
ホームページには施工事例が54件公開されていて、坪数が分かるものだけで48件あります。
大塚建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者加須市の大塚建設、事例が54件もあるのに性能の数字が見当たりません…。何で判断すればいいですか？
編集部性能はFAQに「いずれの工法でも耐震等級3相当」とあるだけで、断熱等級・UA値・C値は非公開、気密測定の記載もなし。ZEH受託率は2018〜2025年で20〜75%と変動。
保証は地盤10年・JIO瑕疵10年で、定期点検は施主立ち会いですが年数の記載なし。価格もなし。口コミ12件の本文は3件で、新築の施主が性能や価格を書いた投稿はありません。
相談者大きな家と建て替えに慣れている会社なんですね。仮住まいと模型の話から聞いてみます！
大塚建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社大塚建設（リフォームはグループ会社「リフォプラザおおつか株式会社」） |
|---|---|
| 本社 | 埼玉県加須市琴寄1653番地1 |
| 設立 | 1945年（昭和20年）創業、1988年（昭和63年）1月20日に法人化 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役 大塚 正之 |
| 建設業許可 | 一般建設業 埼玉県知事許可 第5780号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 埼玉県知事（6）第6650号 |
| 宅建業免許 | 埼玉県知事（6）第19162号 |
| 事業 | 建築（注文住宅・店舗・事務所・工場・官公庁工事）、リフォーム（修繕・水廻り・増改築・耐震診断・エクステリア）、不動産（相談・土地探し・売却）、土木（擁壁・造成・外構・舗装・官公庁工事）、太陽光発電の設置 |
| 施工エリア | 加須市・久喜市を中心に幸手市・羽生市・古河市・五霞町（施工例54件は加須市38件・久喜市12件、宮代町・熊谷市・幸手市が各1件） |
| 拠点 | 本社（加須市琴寄）とリフォプラザおおつか。営業は8:30〜18:00、定休日は日曜・祝日。モデルハウスはなく、引き渡し前の完成見学会と建築中の現場案内で見せる |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録、オーガニックハウス（フランク・ロイド・ライト財団ライセンス）のビルダー、JIO（日本住宅保証検査機構）の瑕疵保険 |
埼玉県知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から81年で、加須・羽生・久喜など県北東部で年に十数棟を建てる、建築・リフォーム・不動産・土木の4本立ての会社です。
資本金は1,000万円、一般建設業の許可で、一級建築士事務所と宅建業の免許はどちらも6回目の更新です。施工例に社員寮やクリニック、集合住宅もあり、リフォームはグループ会社「リフォプラザおおつか」が担当。
フラット35の取扱店として土日祝もローン手続きを受け、相談・プラン・概算見積は契約まで無料です。
大塚建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 12件 | 本社（加須市琴寄1653-1）。リフォプラザおおつかは別登録 |
- ★55 か月前
丁寧な工事、そして各職人さんのプロ意識に感心する。色々教えていただき誠にありがとうございました。感謝いたします。 - ★19 か月前
電話の態度が良くない。利益に繋がらないとなるとガラッと変わる。 - ★55 年前
アフターサービスも素晴らしく信頼してお願いできる企業
出典：Googleマップ「㈱大塚建設」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
12件の内訳は★5が10件、★4が1件、★1が1件で、★3と★2はありません。本文があるのは3件です。
12件のうち★5が10件ですが文章が付いているのは3件。★5の2件は「丁寧な工事、各職人さんのプロ意識」「アフターサービスも素晴らしい」で工事とアフターの話です。
★1の1件は「電話の態度が良くない。利益に繋がらないとなるとガラッと変わる」で、会社は謝罪と教育の徹底を返信。
文章なしでサービス欄にリフォームやタイル張りを付けた2件もあり、新築の施主が家の性能や価格を書いた口コミはなく、施工例にも施主の声はありません。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
大塚建設の坪単価はいくら？
大塚建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
埼玉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 大塚建設 | 埼玉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 38.2坪（施工事例48件の中央値） | 35.5坪（117.4㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,979万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約112万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 631万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.2歳 |
| もとになった件数 | 54件（ホームページの施工事例） | 216件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが38.2坪で、県平均の35.5坪より大きいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より2.7坪大きい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より上に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
大塚建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法（FAQ）。「スーパーストロング構造体VALUE」工法は耐震補償付き。SRC基礎蓄熱床工法の事例あり |
|---|---|
| 耐震等級 | 3相当（「いずれの工法でも、弊社では耐震等級3相当のものを施工しております」） |
| 断熱等級 | 非公開（ZEHビルダー。GX志向型住宅の事例1件） |
| C値（気密） | 非公開 |
| UA値（外皮） | 非公開 |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | 記載なし（リフォーム施工例に補助金を使った内窓工事） |
| ZEH | ZEHビルダー。受託率の実績は2018年50%、2019年75%、2020年20%、2021年40%、2022年34%、2023年50%、2024年75%、2025年60%。目標は2026年75%、2030年100% |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 地盤保証10年（第三者解析の地盤調査報告書）、JIOの瑕疵担保責任保険10年（基礎配筋検査と躯体検査の2回）、引き渡し後の定期アフター点検（施主立ち会い）。年数の記載なし |
性能の数字がありません。耐震はFAQに「いずれの工法でも耐震等級3相当」とあり、「スーパーストロング構造体VALUE」は耐震補償付き、SRC基礎蓄熱床工法の事例もあります。断熱等級とUA値・C値は出しておらず、気密測定にも触れていません。
ZEHビルダーで受託率は2018年50%・2020年20%・2024年75%・2025年60%、GX志向型住宅の事例1件。工法は木造在来。
保証は地盤保証10年（第三者解析の地盤調査報告書）、JIOの瑕疵担保責任保険10年（基礎配筋と躯体の検査2回）、引き渡し後の定期アフター点検は施主立ち会いで年数の記載なし。
模型で間取りを確かめる会社なので、性能も同じ場で、等級3を「相当」でなく評価書で取れるか、UA値と断熱等級、気密測定、点検の時期と回数を確かめてください。
ホームページに数字が出ていないのはC値（気密）・UA値（外皮）の2項目です。
大塚建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例54件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 30〜35坪 | 7件 | 15% |
| 40坪〜 | 21件 | 44% |
| 35〜40坪 | 13件 | 27% |
| 〜30坪 | 7件 | 15% |
坪数が分かる48件のうち、いちばん多いのは40坪〜の21件（44%）。最小22.0坪から最大71.5坪まであり、中央値は38.2坪です。
新築・注文住宅の施工例54件のうち48件に延床があり、中央値38.2坪（22.0〜71.5坪）、40坪以上が21件、60坪超も4件と埼玉の平均より大きな家が目立ちます。平屋13件は加須市に集中。
説明文は「水廻りを集約し家事動線を短く」「愛猫のためのキャットウォーク」と1〜3文で、施主の声はなく、価格・UA値・C値の欄もありません。
大塚建設ならではの特徴は？
プラン決定後に1/50の完成模型を作り、モデルハウスの代わりに構造・動線・日当たりを立体で確かめられます。
建て替え中はプレハブのレンタルハウスを無料で貸し、家財は自社コンテナで無料保管。実費は運搬代と設備工事費だけ。
工期を坪数別に公開（40坪まで約4か月、50坪5か月、60坪以上6か月）。本体以外の費用は全体の3割が目安、と割合で説明しています。
フランク・ロイド・ライト財団ライセンスの「オーガニックハウス」ビルダーで、加須市で扱うのはここだけ。
フラット35の取扱店として土日祝もローン手続きを受け、相談・プラン・概算見積は契約まで無料です。
社員紹介を「社長の威圧感はゼロ」「猫の営業部長」とゲームのレベル表記で書いていて、会社の空気が一番分かるページです。
埼玉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 平屋の比率 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塚建設 | 加須市 | 54件 | 38.2坪 | 24% | 3相当（VALUE工法は耐震補償付き） | 非公開（ZEH受託率2024年75%） | 非公開 | 非公開 |
| 黒須建設 | 久喜市 | 65件 | 35.0坪（25件） | 53% | 3 | 6（HEAT20 G2） | 目標1.0以下・全棟検査 | 非公開 |
| 六花舎設計 | 久喜市 | 56件 | 36.1坪 | 18% | 3（構造計算） | 6以上（G2・G3） | 0.1〜0.4（全棟測定） | 非公開（モデルハウス2,680万円で販売） |
| 豊田工務店 | 白岡市 | 20件 | 29.1坪 | 20% | 3相当（LIXIL検査） | 6（G2・UA値0.46以下） | 実測0.11〜0.43（20軒・中央値0.22） | 非公開 |
加須市の隣の久喜市から黒須建設と六花舎設計、白岡市から豊田工務店を並べました。4社とも価格は非公開なので、差は性能の書き方と家の大きさです。
大塚建設は事例54件と数は2番目に多いのに、断熱等級もC値もなく、耐震も「3相当」で、性能の数字を先に見たい人には向きません。
黒須建設は等級6と全棟の気密検査、六花舎設計はC値0.1〜0.4の全棟測定、豊田工務店は20軒の実測値を出しています。
反対に家の大きさは大塚建設が中央値38.2坪で一番大きく、60坪超の二世帯や賃貸併用まで実績があり、仮住まいと家財保管の無料サービスは建て替えの人にしか効きません。平屋を探すなら黒須建設が53%、大塚建設は24%です。
性能の数字で選ぶなら久喜・白岡の3社、大きな家の建て替えで仮住まいまで頼みたいなら大塚建設、という分かれ方になります。
大塚建設の評判はどう読めばいい？
相談者★4.6で12件。でも★1に「電話の態度が良くない」とあって、ちょっと引っかかります…
編集部★1は1件で、「利益に繋がらないとなるとガラッと変わる」という電話対応の話です。会社は「教育を徹底してまいります」と返信していて、放置はしていません。
★5の文章2件は「各職人さんのプロ意識」「アフターサービスも素晴らしく」と、工事と引き渡し後の話なので、現場の評価と電話の評価が分かれていると読めます。
編集部気をつける点は、新築の施主が家そのものを評価した口コミが1件もないことです。リフォーム（品質・価値）やタイル張り（手頃な料金）の評価が混ざっていて、ホームページの施工例にも施主の言葉はありません。
建てた人の話を聞くなら、FAQにある「お引き渡し前の完成物件見学会」か「建築中の現場案内」を頼んで、その場で施主や現場の人に直接聞くのが一番早い会社です。
大塚建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者新築相談会（リフォームフェアと同時開催）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格の記載がないので、自分の坪数で本体価格と、「本体以外が全体の3割」の中身（付帯工事・外構・諸費用）を分けた総額を出してもらってください。
オーガニックハウスやSRC基礎蓄熱床工法を選んだ場合の差額、仮住まい無料の実費（運搬代・設備工事費）の目安も一緒に。
編集部耐震等級3を評価書で確定する費用、プランのUA値と断熱等級、気密測定の可否を書面で。保証は瑕疵10年の後の構造・防水の扱いと、定期点検の時期・回数が未記載なので契約前に文書でもらってください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部埼玉県で注文住宅を建てた人の平均は35.5坪・建設費約3,979万円、坪あたり約112万円です。大塚建設は価格も断熱の数字もホームページにないので、坪数を決めて見積を取り、県平均の建設費と付帯工事込みで並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
