さいたま市南区南本町の昭栄建設は1963年創業、累計6,000棟超、年間約70棟の会社で、分譲を1966年から、注文住宅を1994年から手がけ、1990年から新卒の大工を社員として育てて全棟を社員大工と専属大工で建てています。
構造材は八溝山系の杉「八溝材」に決めて中温乾燥・含水率20%以下、目に見える木の割合を「木視率40%前後」に抑える設計。
注文住宅の事例46件のうち2021年以降の家にはUA値とC値が1軒ずつ書かれ、UA値は21件で中央値0.40、C値は19件で0.2〜0.5。耐震等級3は2階建て全棟で性能評価書を取得。坪単価と本体価格の記載はなし。
ホームページには施工事例が46件公開されていて、坪数が分かるものだけで43件あります。
昭栄建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者南浦和の昭栄建設、分譲地の看板をよく見るんですが、注文住宅も60年やっているんですか？大きい会社の注文住宅って、どこまで自由なんでしょう…
編集部実測は2021年以降の事例で読め、耐震等級3は性能評価書付きですが、標準のC値は「1.0以下」と緩め（実測は0.2〜0.5）、UA値の標準目安は0.46で等級5相当と控えめ。
保証は10年で点検と有償工事により20年・30年、地盤20年は免責なし、定期訪問は入居1週間〜1年に4回。価格の記載なし。口コミ10件で本文のある施主の声は10年以上前です。
相談者会社の標準の数字より、事例の実測のほうが良いんですね。見積のときは事例と同じ仕様かを聞いてみます！
昭栄建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 昭栄建設株式会社（持株会社は昭栄建設グループ株式会社。グループに昭栄産業株式会社・株式会社岡田興産） |
|---|---|
| 本社 | 埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 第8昭栄ビル |
| 設立 | 1968年（昭和43年）10月に稲岡建設株式会社として設立、1972年に昭栄建設株式会社へ社名変更（創業は1963年2月、東京都渋谷区） |
| 資本金 | 9,680万円（グループ合計2億3,580万円） |
| 代表者 | ホームページに代表者名の記載なし |
| 建設業許可 | 特定建設業 埼玉県知事許可（特-6）第3066号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 埼玉県知事登録（8）第1974号 |
| 宅建業免許 | 埼玉県知事（3）第22888号（グループの昭栄産業は国土交通大臣（15）第817号） |
| 事業 | 注文住宅、分譲住宅の建設・販売、不動産売買・媒介・賃貸・管理、リフォーム（自社施工の家のオーナー限定）、製材・木材販売、一般建築・土木 |
| 施工エリア | 本社から1時間半圏内（約40km）。さいたま市・川口市・戸田市・越谷市・草加市・春日部市・上尾市・久喜市・加須市・志木市・和光市など22市町と東京都の練馬区・板橋区・北区・葛飾区・足立区 |
| 拠点 | 本社（南浦和）、大宮支店（さいたま市見沼区東大宮4-32-11）、館林支店（群馬県館林市）、オペレーションセンター（蓮田市）。注文住宅のモデルハウスは原山（さいたま市緑区原山3-12-21）と浦和美園（緑区美園6-8-19）の2棟で、どちらもソーラーサーキット工法、完全予約制 |
| 所属団体 | 埼玉県宅地建物取引業協会、全国住宅産業協会、埼玉県建築士事務所協会、全国宅地建物取引業保証協会 |
埼玉県知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から58年で、さいたま市と川口市を中心に「1時間半圏内」で年約70棟を建てる、分譲と注文の両方を持つ会社です。
1963年に渋谷区で創業し、1972年に南浦和へ本社を移転、1989年には群馬県館林市で379区画の団地も。大宮支店は2011年から。グループに製材部門があり、スタッフが産地に足を運んで八溝材を選びます。リフォームは自社施工のオーナー限定。
昭栄建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.4 | 10件 | 本社（さいたま市南区南本町1-3-1） |
- ★514 年前
戸建を建てるにあたり複数の店を回りましたが、知り合いの勧めもありこちらにお願いすることになりました。長く暮らしていくことを考えた提案をして頂き、満足しています。建築中も営業の方がちょくちょく顔を出して下さり、真摯に対応して下さりました。アフターサービスも充実していますので、建てたら終わり、という感じではないところが安心でき、お願いして良かったと感じています。 - ★513 年前
一貫して施工からリフォームなどしていただける上に定期的に訪問してくださってアフターサービスもしっかりしてくれます。トータルサポートをしてくださる本当にお客さんを大切にしている会社だとおもいます。
出典：Googleマップ「昭栄建設株式会社」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
10件の内訳は★5が7件、★4が2件、★1が1件で、★3と★2はありません。本文があるのは3件です。
本文がある3件のうち家を建てた人の声は14年前の1件で、「複数の店を回った」「建築中も営業がちょくちょく顔を出す」「アフターサービスが充実」と提案・工事中・アフターの3つを褒めています。13年前の1件も定期訪問とアフターの話。
本文のない7件は2か月前の★5から8年前まで散らばり、3か月前の★1も本文なし。累計6,000棟の会社にしては口コミが10件と少なく、本文がある声は10年以上前。
今の評価は口コミよりホームページの事例（2021年以降は実測値付き）と分譲サイトの「お客様の声」で読むほうが材料が多い状態です。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
昭栄建設の坪単価はいくら？
昭栄建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
埼玉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 昭栄建設 | 埼玉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 34.1坪（施工事例43件の中央値） | 35.5坪（117.4㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,979万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約112万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 631万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.2歳 |
| もとになった件数 | 46件（ホームページの施工事例） | 216件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは34.1坪と35.5坪でほとんど同じですよね。でも値段が非公開だと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、埼玉県で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
昭栄建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来軸組工法。構造材は八溝材（茨城・福島県境の八溝山系の杉、中温乾燥、JAS工場で含水率20%以下）。ベタ基礎。制震ダンパーは住友ゴム「MIRAIE Σ」。全棟で許容応力度計算。モデルハウス2棟は「外断熱＋二重通気」のソーラーサーキット工法（カネカの押出法ポリスチレンフォームで基礎から屋根まで外断熱） |
|---|---|
| 耐震等級 | 3（注文住宅の2階建ては全棟取得。設計と建設の住宅性能評価書を取得） |
| 断熱等級 | 標準の目安はUA値0.46（等級5相当）。事例には断熱等級6・一次エネルギー消費量等級6の家あり |
| C値（気密） | 標準は「1.0以下」で全棟を自社の気密測定器で測定。事例19件の実測は0.2〜0.5（中央値0.4） |
| UA値（外皮） | 標準の目安0.46。事例21件は0.34〜0.54（中央値0.40） |
| 断熱材 | ソーラーサーキットの家はカネカの押出法ポリスチレンフォームによる外断熱（基礎断熱を含む）。それ以外の仕様はグラスウール充填の記載あり |
| 窓 | 樹脂サッシ・Low-E複層ガラスの記載あり（製品名なし） |
| ZEH | 対応の記載あり（事例に「和モダンで吹抜けのあるZEHの家」、太陽光8件・蓄電池2件） |
| 長期優良住宅 | 「注文住宅は標準仕様で長期優良住宅の基準を満たす。希望の方は打ち合わせ前に申し伝えを」 |
| 保証・点検 | 基本構造部分10年保証＋まもりすまい保険。入居2年・5年・10年の定期点検は無償、10年目に有償のメンテナンス工事をすると20年、15年・20年目も同様に30年まで延長。入居1週間・1か月・6か月・1年に定期訪問。地盤はジャパンホームシールドの20年保証（免責なし）。コールセンターは24時間365日 |
耐震は注文住宅の2階建てで全棟等級3を取得し、設計と建設の住宅性能評価書、全棟で許容応力度計算、制震ダンパーは住友ゴムのMIRAIE Σ。
断熱は標準の目安がUA値0.46（等級5相当）で、事例21件の実測は0.34〜0.54（中央値0.40）、断熱等級6の家もあります。C値は標準「1.0以下」を全棟自社の気密測定器で測定し、事例19件の実測は0.2〜0.5（中央値0.4）。
モデルハウス2棟は外断熱＋二重通気のソーラーサーキット工法。
保証は基本構造10年＋まもりすまい保険、入居2年・5年・10年の点検は無償、10年目・15年目・20年目に有償メンテナンス工事で30年まで延長、地盤20年（免責なし）、24時間コールセンター。
確認したいのは自分の家のUA値・C値の目標と、等級6へ上げた場合の差額、10年目以降の有償メンテナンスの目安額の3点です。
昭栄建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例46件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 30〜35坪 | 19件 | 44% |
| 35〜40坪 | 6件 | 14% |
| 25〜30坪 | 10件 | 23% |
| 40坪〜 | 7件 | 16% |
| 〜25坪 | 1件 | 2% |
坪数が分かる43件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の19件（44%）。最小20.07坪から最大55.86坪まであり、中央値は34.1坪です。
注文住宅の建築事例は46件で、43件に延床が付きます。中央値は34.1坪、最小20.07坪から最大55.80坪で、30〜35坪の19件が中心です。
2階建て38件・平屋4件・平屋風の2階建て3件・3階建て1件、所在地はさいたま市22件・川口市5件で群馬県安中市や練馬区も。建築年は2011〜2025年で2024年が7件と最多。
「こだわりリビング」34件・吹き抜け22件・趣味の部屋11件・大工の手仕事7件。2021年以降はUA値・C値付き、価格の欄はありません。
昭栄建設ならではの特徴は？
構造材は八溝山系の杉「八溝材」に決め、中温乾燥・含水率20%以下。スタッフが産地に足を運んで選び、グループに製材部門も。
目に見える木の割合を「木視率40%前後」に抑える考え方で、木の香りもほのかに留める設計。
1990年から新卒の大工を社員として育て、全棟を社員大工と専属大工で建てています。
キッチン・リビング・スタディスペースを三角に結ぶ「トライアングル設計」と、買い物帰りにキッチンへ直行する「ウラの動線」が設計の型。
保証は10年→点検と有償工事で20年→30年に延長、地盤20年は免責なし。リフォームは自社施工のオーナー限定です。
埼玉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 平屋の比率 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭栄建設 | さいたま市 | 46件 | 34.1坪 | 9% | 3（許容応力度計算） | 標準UA0.46（事例に等級6） | 実測0.2〜0.5（19軒） | 非公開 |
| 無垢スタイル建築設計 | さいたま市 | 16件 | 33.1坪 | 17% | 3 | 明記なし（等級4の記載） | 平均0.33 | 非公開 |
| 黒澤工務店 | さいたま市 | 44件 | 38.4坪 | 6% | 3 | 非公開 | 0.28相当（商品による） | 非公開（坪単価システム） |
| アルネットホーム | さいたま市 | 91件（埼玉32件） | —（延床の記載なし） | 36% | 3（社内基準） | 6（Premiumは7） | 非公開 | FIT・FLAPに税込参考価格 |
さいたま市の4社を並べると、気密の書き方がそれぞれ違います。無垢スタイルは平均0.33、黒澤工務店は商品ごとの相当値0.28、アルネットホームは非公開で、昭栄建設だけが1軒ずつの実測値を事例に載せています。
値そのものは0.2〜0.5なので無垢スタイルの平均より少し大きい家もありますが、自分の家がどの数字になるかを事前に想像できるのは昭栄建設です。
断熱の等級はアルネットホームが6を明記していて、昭栄建設は標準の目安がUA値0.46で事例に等級6がある、という書き方です。金額は4社とも本体価格を出しておらず、アルネットホームの規格商品に参考価格があるだけです。
事例の数と広さで見ると、昭栄建設46件・34.1坪と黒澤工務店44件・38.4坪が近く、木の家で比べるなら無垢スタイルが直接の相手です。
昭栄建設の評判はどう読めばいい？
相談者★4.4で10件。6,000棟も建てている会社なのに、口コミがこれだけって少なくないですか？
編集部少ないです。しかも本文がある声は14年前と13年前のもので、今の家づくりを映していません。かわりに事例のページが口コミの代わりになります。
2021年以降の家は本文の最初にUA値とC値と耐震等級が書いてあり、設計担当と営業担当の掛け合いで施主の要望をどう解いたかまで読めます。
編集部14年前の★5が褒めているのは「建築中も営業が顔を出す」「アフターが充実」の2つで、これは今もホームページに入居1週間・1か月・6か月・1年の定期訪問として書かれています。
口コミの点数より、この定期訪問が実際に来るかをオーナーに聞くほうが、評判の確かめ方としては早いです。
昭栄建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者原山か浦和美園のモデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格の記載がないので、自分の坪数で八溝材＋社員大工の本体価格と、付帯工事・外構・諸費用を足した総額を出してもらってください。断熱を標準（UA値0.46）から等級6に上げた場合の差額と、ソーラーサーキット工法にした場合の金額も一緒に。
編集部C値の標準1.0以下を自分の家で0.5以下にできるか、測定結果の報告書、UA値の計算値を書面で。保証は10年目・15年目・20年目の有償メンテナンス工事の目安額と、無償点検（2・5・10年）の内容を契約前に確認してください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部埼玉県で注文住宅を建てた人の平均は35.5坪・建設費約3,979万円、坪あたり約112万円です。昭栄建設は本体価格を出していない会社なので、事例と同じ仕様の見積を30〜35坪で取り、県平均の建設費を物差しにして総額で判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
