所沢市の本社敷地にモデルハウスを建てているヒロ建工は、宮大工出身の創業者が1989年に始め、1994年に法人化した工務店です。
イビケンのフランチャイズ「BinO」の規格住宅（COVACO・LOAFER・BOOOTSなど）と、25〜40坪まで1坪ごとに価格を決めた自由設計の「オリジナル住宅」を建て、ハイスペック30坪2,622万円・スタンダード30坪2,145万円（税別、設計・申請・地盤調査込み）と価格表を公開。
施工中は第三者の現場監査士が10工程を検査し、完成後に「現場監査記録書」を施主に渡します。ホームページには施工事例が23件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
ヒロ建工の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者入間のWAVEのモデルハウスを見て、ヒロ建工が気になっています。ホームページに坪ごとの値段が全部出ているんですけど、あれは本体だけですか？ それと平屋ばかりの会社なんですか？
編集部耐震等級3に対応、断熱等級5（BinO商品はUA値0.6）と数字はあるものの、オリジナル住宅の断熱等級とC値は非公開で、気密測定の記載もありません。保証は構造・防水の初期20年（有償メンテなしで20年）、最長60年、地盤10年。
口コミ18件の★1の1件は、見積に入っていないオプション請求と太陽光の設定の不手際を書いた施主の投稿です。
相談者そうなんですね。値段が出ている分、何が入っていて何が入っていないかを先に押さえておけば、見積で驚かずに済みそうです♪
ヒロ建工はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ヒロ建工 |
|---|---|
| 本社 | 埼玉県所沢市西狭山ケ丘1-2420-1 |
| 設立 | 1994年7月（平成6年7月）。創業は1989年11月（個人） |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役 吉澤 巧 |
| 建設業許可 | 埼玉県知事許可（特-5）第50122号 |
| 宅建業免許 | 埼玉県知事（6）第18088号 |
| 事業 | 一般建築工事業、建設工事の請負・企画・設計・監理、土地建物の売買・仲介、リフォーム、インテリアコーディネート、ガーデンの企画・設計 |
| 施工エリア | 埼玉県全域と東京都の一部（練馬区・武蔵野市・三鷹市・八王子市の一部）。営業は所沢市を中心にした埼玉・多摩地域 |
| 拠点 | 所沢メインオフィス（本社）、モデルハウス2棟（本社敷地のLOAFERモデル、入間市上藤沢のWAVEモデル）。有資格者は1級建築士1名、2級建築士13名、1級施工管理技士2名、宅地建物取引士8名 |
| 所属団体 | JIO（日本住宅保証検査機構）登録、住宅性能保証登録、住宅あんしん保証登録工務店、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合、ソーラーシェアリング協会正会員。2019年に埼玉県SDGs事業者に認定 |
埼玉県知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から32年で、所沢・飯能・入間など西武線沿線で年に数十棟を建てる会社です。資本金3,000万円、モデルハウスは本社敷地と入間市の2棟で常時3種類以上を見学可。
採用ページに「モデルハウスに月間約60組の反響」「現場監督は1人で常時3〜5件を掛け持つ」とあり、不動産（建築条件付き売地）、アパート、リフォーム、1坪からの小屋も手がけます。オーナーズクラブのマルシェや収穫祭で施主との接点を続ける運営。
ヒロ建工のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.2 | 18件 | 所沢メインオフィス（本社） |
- ★52 年前
設計、基礎工事や建設まて間違いなくお任せできる会社です。（中略）我が家のCOVACOは夏涼しく、冬暖かくて、無垢床で、年間を通して気持ちいいです。 - ★111 か月前
最初の見積もりには入っていない高額なオプション請求、ソーラーパネル売電に関わる設定の不手際、小さい会社ならではの仕事の雑さが見受けられました。（中略）大手の方が良かったと後悔してます。 - ★510 か月前
大手と比べて値段も安かったこともヒロ建工を選んだ要因です。建築後もイベント等があり、参加させてもらってます。住んでみて困ったことなどはイベントであった時に担当者に話して対応してもらうようにしてます！
出典：Googleマップ「株式会社ヒロ建工 所沢メインオフィス」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
18件の内訳は★5が13件、★4が2件、★1が3件で、★3と★2はありません。本文があるのは15件です。
★5の13件のうち6件が5〜6年前、直近2か月に3件。
建てた人の声は「COVACOは夏涼しく冬暖かい」「壁が傷つきにくく1年半で傷ひとつない」「6年前に建てて細かい不具合も気楽に相談できる」と、木の内装と職人の腕、引き渡し後にイベントで担当者に会えることが繰り返し出ます。
★1は3件で本文があるのは2件。1件は住んでいる人で、最初の見積に入っていない高額なオプションの請求と太陽光の売電設定の不手際を挙げて「大手の方が良かった」と書き、もう1件は予算が足りず削る提案を求めたメールに返事がなかった内容。価格表の「別途」を含めた見積を最初にもらうのが実務的です。
不動産仲介や賃貸管理、リフォームも手がけている会社は、Googleマップの口コミに家を建てた人以外の声が混ざります。賃貸の入居者、物件を売った人、近隣の人の投稿が同じ星の平均に入るので、本文を読んで「新築を建てた人」の投稿だけを抜き出してから評判を判断してください。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ヒロ建工の坪単価はいくら？
ヒロ建工は自由設計「オリジナル住宅」の価格を、25坪から40坪まで1坪きざみでホームページに出しています。この価格は基本工事に長期優良住宅の申請費・設計費・確認申請料・地盤調査・仮設工事を含んだ税別の数字で、総2階の間取りが基準です。
平屋や下屋のある間取りの追加費用、地盤改良、屋外給排水、外構、消費税は含まれません。
| 延床 | ハイスペック（税別） | 坪あたり | スタンダード（税別） | 坪あたり |
|---|---|---|---|---|
| 25坪 | 2,353万円 | 約94万円 | 1,908万円 | 約76万円 |
| 30坪 | 2,622万円 | 約87万円 | 2,145万円 | 約72万円 |
| 35坪 | 2,846万円 | 約81万円 | 2,349万円 | 約67万円 |
| 40坪 | 3,028万円 | 約76万円 | 2,524万円 | 約63万円 |
埼玉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ヒロ建工 | 埼玉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.5坪（117.4㎡） |
| 家の値段 | 税別1,908〜3,028万円（25〜40坪・総2階基準） | 3,979万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約63〜94万円（ホームページの坪単価） | 約112万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 631万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.2歳 |
| もとになった件数 | 23件（ホームページの施工事例） | 216件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ヒロ建工の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法＋金物工法（ピン工法）。BinOの規格商品も自由設計も同じ工法 |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級3に対応（BinO全商品に「耐震3等級対応」、採用ページに「耐震等級3（最高等級）」と記載） |
| 断熱等級 | 等級5（BinO商品はUA値0.6W/㎡K）。オリジナル住宅の等級は記載なし |
| C値（気密） | 非公開（気密測定の記載なし） |
| UA値（外皮） | 0.6（BinOの規格商品） |
| 断熱材 | 標準の断熱材の種類は記載なし。グレードアップはセルロースファイバー「デコスファイバー」を推奨（FAQ）。ハイスペックはトリプルガラスのハイブリッドサッシ＋第一種熱交換型ダクトレス換気、スタンダードは第三種換気 |
| 窓 | ハイスペックはトリプルガラスハイブリッドサッシ。スタンダードは記載なし |
| ZEH | 事例に「ZEHの住まい」あり。ZEHビルダー登録の記載はなし |
| 長期優良住宅 | 全商品が長期優良住宅対応。料金表の価格に申請費を含む |
| 保証・点検 | 構造・防水の初期保証20年（更新・有料メンテナンスなしで20年）。20年経過後に有償のメンテナンスと施工品質検査を受けると最長60年まで延長。地盤保証10年、バルコニー防水保証10年、シロアリ保証、工事中保険。引き渡しから10年間の「新プレミアムサポート24」 |
耐震は等級3に対応（BinO全商品に「耐震3等級対応」）、断熱はBinO商品が等級5・UA値0.6で、オリジナル住宅の等級は記載なし。
C値は非公開で気密測定の記載もなく、ZEHは事例に「ZEHの住まい」があるだけでビルダー登録の記載はありません。工法は木造軸組＋金物工法（ピン工法）で規格商品も自由設計も同じ。
保証は構造・防水の初期20年（更新なしで20年）、20年後に有償メンテナンスと施工品質検査で最長60年、地盤10年、バルコニー防水10年、シロアリ保証、10年間の「新プレミアムサポート24」。
BinOで建てるなら耐震等級3の評価書を取るか、オリジナル住宅ならUA値と等級6への引き上げ費用、どちらでも気密測定をするかが確認点です。
20年・30年・35年といった長い保証は、ほとんどの場合、10年目や15年目に工務店が指定する有償の点検や補修を受けることが条件です。「更新型」「延長保証」と書かれていたら同じ意味です。保証の年数だけでなく、延長のときに何が有償で、いくらかかるのかまで聞いて、初めて他社と比べられます。
ヒロ建工の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例23件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| ウッドデッキ | 13件 |
| スキップフロア | 3件 |
| 土間リビング | 2件 |
| ガレージ | 2件 |
| 小屋店舗 | 1件 |
| 吹抜け | 1件 |
平屋は9件で、階数が分かる事例の47%です。
建築実例23件はDATA欄に建築場所・家族構成・敷地・カテゴリ・プランがあり、延床はありません。プラン名はLOAFER6件・COVACO4件・MONICA・BOOOTS・WAVE各2件・自由設計2件でBinOの規格商品が7割。
ウッドデッキ13件、スキップフロア3件、庭に建てた小屋のネイルサロン1件。建築場所は飯能市5件・入間市4件・所沢市2件、東京都は立川・青梅を含めて4件。価格やUA値・C値は事例に付いておらず、金額はホームページの価格表で読む形です。
ヒロ建工ならではの特徴は？
25〜40坪まで1坪ごとの価格表を公開。ハイスペック30坪2,622万円・スタンダード30坪2,145万円（税別、設計・申請・地盤調査込み）で、別途費用も同じページに列挙。
施工中に第三者の現場監査士が10工程を検査し、完成後に「現場監査記録書」を渡します。将来の売却やリフォームの資料になる仕組み。
商品はBinO（平屋COVACO・LOAFER、スキップフロアWAVEなど）とGO OUT監修の「Livin’ HOUSE」、100万円〜の小屋、自由設計。BinOのモデルハウスを3棟見比べられます。
オーナーズクラブとマルシェ・収穫祭・木工ワークショップで施主との接点を続け、口コミにも「困りごとはイベントで担当者に話して直してもらう」とあります。
埼玉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 平屋の比率 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヒロ建工 | 所沢市 | 23件 | — | 47% | 3 | 5（BinO商品） | 非公開 | 本体1,908万円〜（25坪・税別） |
| おうちLABO | 所沢市 | 51件 | — | — | 3 | 明記なし | 平均0.3 | 非公開 |
| 川木建設 | 川越市 | 31件 | 31.2坪 | 16% | 3 | 6（推奨） | 標準0.5 | 非公開（事例に価格帯） |
| Blue Style | 毛呂山町 | 108件 | 31.5坪 | 45% | 3 | 5 | 非公開 | 総額1,620万円〜（税抜） |
同じ所沢市のおうちLABOはC値平均0.3を出す気密重視の会社で、ヒロ建工はC値を出していない代わりに坪ごとの価格を出している、と公開している情報が逆です。
数字の出し方で選ぶなら、性能を確かめたい人はおうちLABO、予算を先に固めたい人はヒロ建工という分かれ方になります。
価格を公開している同士で並べると、Blue Styleは付帯工事まで含めた総額で30坪1,860万円、ヒロ建工はスタンダードで30坪2,145万円（外構・屋外給排水は別）と、含まれる範囲が違うので、そのまま並べずに同じ範囲にそろえてから比べてください。
川木建設は断熱等級6が推奨仕様で、ヒロ建工のハイスペック（トリプルガラス＋第一種換気）と比べる相手になります。
ヒロ建工の評判はどう読めばいい？
相談者★4.2で18件。★5が13件もあるのに、★1の1件が「見積に入っていないオプションを請求された」と書いていて、そこが引っかかります…
編集部その1件は建てて住んでいる人の投稿なので、軽く見ない方がいいです。ただ、ヒロ建工は料金表の下に平屋や下屋の追加・地盤改良・屋外給排水・消費税は別と自分で列挙している会社です。
別途の項目が最初から分かっているので、見積の段階で「この表に載っていない費用は何か」を1つずつ潰せば、同じ状況にはなりにくいです。
編集部★5の方は、6年前に建てた人が「引き渡し後の細かい不具合も気楽に相談できる」と書き、10か月前の人が「困ったことはイベントで担当者に話して直してもらう」と書いています。
マルシェや収穫祭で担当者に会えるのがこの会社の直し方なので、そういう付き合いが好きかどうかも相性です。
ヒロ建工で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者モデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格表は総2階が基準の税別で、平屋や下屋の追加、地盤改良、屋外給排水、外構、消費税が別です。
自分のプランと商品（BinOかオリジナルか）で別途費用を全部足した総額を最初に出してもらい、口コミにあった「見積に入っていないオプション」が出ないよう、太陽光や外構を含めた一式で書面にしてください。
編集部BinOはUA値0.6（等級5）なので、等級6にする場合の仕様差と費用、オリジナル住宅の断熱等級、気密測定の有無を書面で。
耐震等級3の評価書の費用、20年保証の後の有償メンテナンスの金額、太陽光の売電設定など引き渡し時の手続きを誰が行うかを契約前に確認してください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部埼玉県で注文住宅を建てた人の平均は35.5坪・建設費約3,979万円、坪あたり約112万円です。ヒロ建工の表は本体寄りの数字なので、外構と屋外給排水と消費税を足した総額にしてから、この平均と並べてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
