住協建設（狭山市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

国土交通大臣の許可を持っているので、複数の都道府県に営業所を置いて営業している規模です。設立から44年で、入間市の三友工業（1982年）が前身で、1989年に住協建設へ商号を変え、2004年からは住協ホールディングスの傘下です。年間約500棟の新築を「継続は力なり」として掲げ、J-ECOだけで2010年の発売から3,000棟以上の実績と書いています。1級建築士37名・2級建築士76名・1級建築施工管理技士98名という有資格者の数は、この図鑑に載せている埼玉の工務店ではほかにありません。職人は「住協会」という専属の協力業者の組織で、基礎・足場・大工・左官・屋根・水道・電気の職方355名が職長教育を受けています。木造戸建のほかにビル事業（共同住宅、宿泊施設、商業施設）と土木事業（宅地造成）があり、グループで土地を造成し、建設会社が建て、不動産会社が売る、という一体の仕組みです。

40件の内訳は★5が20件、★4が9件、★3が5件、★2が2件、★1が4件です。本文があるのは7件です。

狭山事業部の40件は本文があるのが7件だけで、しかも5〜9年前の投稿が中心です。本文の中身は「家を購入して打ち合わせを重ねた」「大工さんが住みたくなる家」という施主らしい声が2件、屋根の補修と給付金の手続きが1件ずつ、あとは社員のタバコのポイ捨て（★1）と短文です。同じ住所にある「住協建設(株)」の登録（24件・★3.2）には、残土置場のダンプの運転マナー、契約前の変更を「口約束も契約」と言われた、リフォームの対応が早い、問い合わせ後の現場監督の連絡が早い、という投稿が混ざります。

年間500棟を建てる会社の割に、注文住宅を建てた人の本文はほとんど残っていません。2つの登録を足しても、家の性能や住み心地を書いた投稿が見当たらないのがこの会社の口コミの特徴で、星の平均を読むより、ホームページの「お客様の声」（Premigenceの施主インタビュー）と、分譲地の現地で聞ける話の方が判断材料になります。★1の「口約束も契約」は契約前のやり取りへの不満なので、変更したいことは書面で伝える、という自衛策が要ります。

商品で仕様が2段になっています。436件と実績が多いJ-ECOは断熱等級5・グラスウール・第三種換気で、2020年10月更新の標準仕様書がPDFで公開されているので、何が標準で何がオプションかは契約前に全部読めます。J-ZEROは付加断熱・樹脂窓・全熱交換換気でUA値0.6以下ですが、実績は4件です。耐震等級3には「エコルザシリーズの専用住宅に限る」「要望によっては等級基準に満たない場合がある」という注記が付いているので、自分のプランで等級3の評価を取るかどうかは確認が必要です。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを2015年から11年続けて受賞しているのは省エネ設計の評価で、断熱の数字そのものはJ-ECOのページに出ていません。保証は10年を有償工事で延ばす方式で、35年まで行くには10年ごとの工事が要ります。

延べ面積の帯は27〜30坪未満が302件、30坪以上が178件、27坪未満が48件で、6割が30坪未満です。建築地は所沢市134件、入間市84件、川越市66件、狭山市59件、ふじみ野市39件、飯能市28件、東京52件と、西武線沿線の分譲地に集中しています。スタイルはナチュラルモダン283件、シンプルモダン84件、北欧風18件。設備のキーワードはリビングイン階段231件、玄関土間95件、ハイスタッド（天井高）91件、スタディ／ミセスコーナー83件、LDK20帖以上79件、勾配天井69件、回遊型動線56件で、平屋は14件だけです。

住協建設の家づくりは「建築条件付き土地」が前提です。J-ECOのページに、指定の施工会社（住協建設）で建てること、土地の売買契約から3か月以内に建築請負契約を結ぶこと、結ばなければ土地契約は白紙で手付金は全額返金、と条件を明記しています。メリットとして「建築価格内に外構費などの諸費用が全て含まれている」「カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングを支援」と書いていて、土地と家をまとめて買う人向けの商品です。

構造材に岡山県美作産のJAS認定無垢檜を土台と柱に使っています。以前は集成材だったものを、含水率15%・背割りなしの乾燥技術ができたことで無垢檜に切り替えた、と経緯まで書いています。工法はBOX軸組工法で、軸組に面材の剛性を足したものです。制振装置は自社で「GMAS（ジーマス）」を開発していて、壁倍率5倍の耐力壁として大臣認定を取っています。施工実績のキーワードでGMASが付いているのは24件なので、標準ではなく選ぶ装置です。

職人の組織「住協会」を持っています。基礎・足場・大工・左官・屋根・水道・電気・設備の専門業者の集まりで、社内のRSTトレーナーが労働安全衛生法の職長教育を12回開催し、355名の会員が受講した、と数字で書いています。「大工さん職人さん募集」のページとラジオCMを打っているのも、年間500棟を回す会社ならではです。

フルオーダーの「the world」は、住協グループが2006年に三芳町で竣工した364棟の分譲地「グランシア時空の庭」で手がけた世界の建築様式を注文住宅に持ち込んだ商品で、コンテンポラリー、プレーリー、イタリアンテ、西洋館、スパニッシュ、フレンチモダンの6スタイルを載せています。実績は5件と少なく、いまの主力はナチュラルモダンのPremigenceとJ-ECOです。コラムには2017年時点の数字として「当社のフルオーダー住宅の昨年度平均請負金額は約1,967万円」という記載が残っています。

住協建設だけが分譲地に建てる建築条件付きの商品が主力で、ほかの3社は土地を持ち込む注文住宅です。所沢・入間・川越で住協の分譲地を見ている人が比べるべきなのは、同じ土地に他社が建てられるかではなく（建築条件付きなので建てられません）、土地代込みの総額が、近くで土地を別に買ってヒロ建工や川木建設で建てた総額と比べてどうか、です。断熱はJ-ECOが等級5でヒロ建工と同じ水準、川木建設は等級6が推奨、おうちLABOは気密の数字で勝負しているので、断熱と気密で選ぶなら住協建設は上位ではありません。設計の自由度と外構込みの価格の分かりやすさで選ぶ会社です。