茂原市東部台の協和ハウジングは1977年に夷隅郡大原町で設立され、注文住宅4,000棟以上、従業員64名（建築士14名）の会社です。
商品はフルオーダーの「one ORDER」、イタリア製建材と自然素材の「PORTA」、選択肢を絞った「one ORDER-Smart」の3ラインで、全グレードで長期優良住宅基準の耐震等級3相当・断熱等級6を標準、UA値は0.45前後。
千葉の台風と湿気に合わせて基礎全周換気と豪雨時の水抜きスリーブを標準にし、茂原と東金の展示場は平屋と2階建てを並べた2棟併設。関連会社が自社分譲地も持ち、土地から入る施主が多い会社です。
ホームページには施工事例が65件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
協和ハウジングの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者茂原の協和ハウジング、展示場が3つもあって4,000棟って書いてあるんですが、地元のハウスメーカーみたいなものですか？
編集部耐震等級3「相当」で計算方法の記載がなく、UA値0.45前後は会社の標準値で家ごとの計算値はなし、C値は気密測定の記載もありません。
保証は構造躯体の初期20年・最長40年（延長条件は未記載）、瑕疵はハウスジーメン、地盤約10年、点検は引渡し後10年間。価格の記載なし。口コミの★1は2件とも近隣住民の作業音と挨拶の指摘です。
相談者大きい会社なのに気密の数字がないんですね。展示場で気密測定をするか聞いてから決めます！
協和ハウジングはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社協和ハウジング |
|---|---|
| 本社 | 千葉県茂原市東部台3-3-3（東金営業所：東金市押堀48-2） |
| 設立 | 1977年（昭和52年）5月30日、夷隅郡大原町若山で設立。1979年に茂原営業本部、2012年に茂原市東部台へ本社移転 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役 内山 和男（専務取締役 内山 卓士） |
| 建設業許可 | 千葉県知事許可（般-7）第12371号 |
| 建築士事務所 | 協和一級建築設計事務所（1999年設立、登録番号の記載なし） |
| 宅建業免許 | 千葉県知事（13）第5701号（本体で不動産売買も行い、宅地建物取引士8名）。関連会社に株式会社協和土地建物 |
| 事業 | 注文住宅の設計・施工（one ORDER／PORTA／one ORDER-Smart）、不動産売買、自社分譲地「BLOOM COURT」、リフォーム・アフターサービス（有限会社協和住宅サービス）、店舗・スタジオ |
| 施工エリア | 千葉県房総エリア。お客さまの声30件の所在地は東金市6件、茂原市3件、横芝光町・匝瑳市・山武市・一宮町・大網白里市・いすみ市が2件ずつ、長柄町・睦沢町・長生村・八街市・九十九里町・旭市・市原市・千葉市・船橋市が1件ずつ |
| 拠点 | 茂原本社、東金営業所、高師モデルハウス（茂原市高師1801-1、PORTA）、茂原ライフスタイル展示場（茂原市大芝375-3、2階建てと平屋の2棟併設）、東金ライフスタイル展示場（東金市押堀48-2、2棟併設）。いずれも水曜定休、来場は予約制 |
| 所属団体 | 住宅保証機構会員、日本木造住宅産業協会正会員、全国宅地建物取引業保証協会。協力業者会「協和会」。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023・2024受賞 |
千葉県知事の許可で、営業所が千葉県内にある地元の会社です。設立から49年で、茂原・東金・いすみなど外房から九十九里で年に百棟前後を建てる、地域では大きな会社です。
資本金3,000万円、1993年に4寸柱とメーターモジュールを導入、1998年にアフター専門の協和住宅サービス、1999年に一級建築設計事務所を設立。
1984年から商品ごとにモデルハウスを建て替えてきた歴史があり、関連会社の協和土地建物が分譲地（東茂原15区画850万〜1,150万円）を持ちます。
協和ハウジングのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.5 | 22件 | 茂原本社（茂原市東部台3-3-3） |
- ★54週間前
こだわりと我儘な要望に悩ませてしまったことが多々あったかと思います。それでも理想以上の間取りを提案してくれた設計士さん。クロス選びやカーテン等の色合いで何度も何度も話が交差してしまったのにも関わらず、嫌な顔ひとつせずに寄り添ってくださったインテリアコーディネーターさん。 - ★41年前
協和ハウジングさんの土地が候補に挙がり、モデルハウスを見学に行きました…打ち合わせ当初は息子が1歳前後でしたが、スタッフの方々が打ち合わせの最中に息子と遊んでくださったり、変更した間取りやプランを随時営業さんが家まで届けてくださったりと、とても助かりました。 - ★11年前
22時近くまでトンカチやエアツールを使用して一生懸命建築する素晴らしい会社です。
出典：Googleマップ「株式会社 協和ハウジング茂原本社」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
22件の内訳は★5が18件、★4が1件、★2が1件、★1が2件で、★3はありません。本文があるのは13件です。
茂原本社22件は★5が18件で、本文のある投稿すべてに会社が返信。★5は施主のもので、「親から紹介してもらった」「周りの人たちも協和ハウジングで建築していた」と紹介と地縁が目立ち、店舗のスタジオを建てた人も棟梁と現場チームを褒めています。
★1の2件は施主ではなく近隣住民で、「22時近くまでエアツールを使って建築する素晴らしい会社です」という皮肉と、「整地工事の事前挨拶がない」で、会社は謝罪の返信。★2は8年前で本文なし。
自分が建てる側なら、作業時間の取り決めと近隣挨拶を誰がいつ行うかを契約前に聞いておくと同じ投稿を受けずに済みます。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
協和ハウジングの坪単価はいくら？
協和ハウジングはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
千葉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 協和ハウジング | 千葉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.4坪（117.1㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,840万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約108万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 675万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.1歳 |
| もとになった件数 | 65件（ホームページの施工事例） | 182件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
協和ハウジングの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組＋耐力面材＋剛床（2重張り）の「軸組+剛床+パネル」構造。通し柱の接合はドリフトピン工法（金物）。基礎と一体化したパネル＋筋交いの「KSB工法（協和セーフティバランス工法）」。土台と柱は檜の天然木、4寸柱、メーターモジュール。ベタ基礎＋基礎パッキン、基礎に水抜きスリーブ（2019年の豪雨後に採用） |
|---|---|
| 耐震等級 | 3相当を全商品で標準（「建築基準法の1.5倍の耐震性」）。計算方法の記載なし。省令準耐火構造を標準（プランによりオプション） |
| 断熱等級 | 6を全グレードで標準（長期優良住宅仕様）。「UA値 0.45W/(㎡・K) 前後」「HEAT20 G2グレードをクリア」「暖房負荷削減率 省エネ基準の家より約50％削減」。「間取りによって値は変動します」 |
| C値（気密） | 記載なし（気密測定の記載もなし。KSB工法の説明に「同時に気密性の高さも確保します」とあるのみ） |
| UA値（外皮） | 0.45前後（会社の標準値。家ごとの計算値の記載なし） |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | アルミ樹脂複合の断熱サッシ＋ダブルLow-Eトリプルガラス |
| ZEH | ZEHビルダー登録（商品ラインアップにZEHの項目、普及率の数字はページなし） |
| 長期優良住宅 | 全グレードが長期優良住宅の認定基準に適合した仕様（認定取得は別途費用、申請は着工前） |
| 保証・点検 | 構造躯体の初期保証20年・最長40年（「20年保証書(最長40年保証)」。延長条件の記載なし）、瑕疵保険はハウスジーメン、地盤保証約10年、シロアリ保証10年。定期点検は引渡し後10年間（1か月・6か月から）で、定期点検とは別に随時訪問。アフターは専門会社の協和住宅サービスが担当 |
断熱は等級6を全グレード標準（長期優良住宅仕様）でUA値0.45前後、HEAT20 G2クリア、暖房負荷は省エネ基準の家より約50%削減と書きますが、「間取りによって値は変動」とあり家ごとの計算値は載っていません。
C値は記載がなく、KSB工法の説明に「気密性の高さも確保」とあるだけで気密測定の記載もなし。耐震は等級3相当を全商品標準（建築基準法の1.5倍）で計算方法の記載なし、省令準耐火はプランによりオプション。
構造は檜の4寸柱、軸組＋剛床＋パネル、通し柱はドリフトピン。保証は構造躯体の初期20年・最長40年（延長条件の記載なし）、地盤約10年、シロアリ10年、点検は10年間で協和住宅サービスが担当。
商談ではプランのUA値、気密測定の有無、等級3の評価書、40年に延ばす条件を聞いてください。
協和ハウジングの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例65件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜25坪 | 1件 | 2% |
| 25〜30坪 | 5件 | 8% |
| 30〜35坪 | 14件 | 22% |
| 35〜40坪 | 22件 | 35% |
| 40坪〜 | 21件 | 33% |
延床面積の帯が書いてある63件のうち、いちばん多いのは35〜40坪の22件（35%）です。帯でしか書かれていないので、中央値は出せません。
注文住宅事例65件（新築）は延床が5坪刻みの帯だけで、40坪〜21件・35〜40坪22件と35坪以上が3分の2を占め、2階建て49件・平屋15件。商品はone ORDER38件・PORTA20件・Smart6件。
題名は「ドッグファミリーのリゾートハウス」「海を感じて暮らす」と外房らしい暮らし方で、所在地・価格・UA値・C値の欄はありません。
協和ハウジングならではの特徴は？
千葉の台風と湿気に合わせ、基礎全周換気と豪雨時の水抜きスリーブを標準にし、パネルと筋交いで箱で支える工法。
「PORTA」はイタリア建材を独自ルートで入れる商品で、スクラッチ加工の床やガラス手摺、GRAFTEKTのキッチンを使います。
茂原と東金の展示場は平屋と2階建てを並べた2棟併設。1984年から商品ごとにモデルハウスを建て替えてきた歴史。
アフターは関連会社の協和住宅サービスが担当し、1か月・6か月の点検と随時訪問。構造躯体は最長40年保証です。
関連会社の協和土地建物が自社分譲地（東茂原15区画850万〜1,150万円など）を持ち、土地から入る施主が多い会社です。
千葉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 協和ハウジング | 茂原市 | 65件（帯表示、35坪以上43件） | 非公開（帯のみ） | 3相当を全商品標準 | 6（UA値0.45前後・G2） | 記載なし | 非公開 |
| 国松工務店 | 夷隅郡大多喜町 | 25件 | 34.1坪 | 3＋制震（許容応力度計算） | G2以上（UA値0.38標準） | 全棟測定・事例22件の中央値0.26 | 非公開 |
| 住まいの発見館 | 山武市 | 50件（平屋38件） | 非公開 | 記載なし（制震ダンパー） | 記載なし | 記載なし | 30坪2,040万円〜（坪数帯の坪単価表） |
| 加藤建設 | 南房総市 | 405件（2013年以前の215件を含む） | 21.75坪（6件） | 3標準（取得と相当の両表記） | 6以上標準（一部ページは5） | 記載なし | 坪単価55〜80万円（税込） |
外房の4社を並べると、規模は協和ハウジング（従業員64名・累計約4,000棟）と加藤建設（特定建設業・事例405件）が大きく、国松工務店と住まいの発見館は事例25〜50件の規模です。
性能の数字は国松工務店が頭一つ抜けていて、全棟の気密測定とUA値・C値を事例ごとに出しているのに対し、協和ハウジングは会社の標準値（UA値0.45前後）まで、加藤建設は等級まで、住まいの発見館は等級もありません。
価格はその逆で、加藤建設が坪単価55〜80万円、住まいの発見館が坪数帯の坪単価表を書き、協和ハウジングと国松工務店は金額を出していません。
家の大きさも違い、協和ハウジングは35坪以上が3分の2、加藤建設は坪数の分かる6件の中央値が21.75坪と小さな平屋が中心です。
性能の実測を見たい人は国松工務店、金額の見当を先に付けたい人は加藤建設と住まいの発見館、展示場で平屋と2階建てを見比べてから決めたい人は協和ハウジングという順で回ると、茂原・山武・夷隅・安房の比較が組み立てやすくなります。
協和ハウジングの評判はどう読めばいい？
相談者★4.5で施主の声はいいのに、★1が「22時まで工事」「挨拶がない」って近所の人の投稿で…現場の管理は大丈夫なんでしょうか？
編集部★1の2件はどちらも建てた人ではなく隣近所の人で、会社は両方に謝罪の返信を付けています。
年に数十棟を建てる会社では現場ごとの当たり外れが出やすいので、自分の現場について「作業は何時まで」「近隣挨拶は着工前に誰が回るか」「現場監督は何棟を掛け持ちしているか」を契約前に聞き、書面に残してもらうのが対策です。
施主側の声は30件のお客さまの声とGoogleの★5で、設計士・インテリアコーディネーター・現場監督と担当が分かれたチームで進む形が繰り返し書かれています。
編集部性能面で確かめるのは気密です。UA値0.45前後・HEAT20 G2・断熱等級6と数字は揃っていますが、C値と気密測定の記載がないので、自分の家で測るかを最初に聞いてください。
耐震等級3は「相当」の書き方なので、計算方法と長期優良住宅の認定を取る場合の費用（「別途費用がかかります」とだけ書かれています）も確認します。
価格はホームページにないので、one ORDER・PORTA・Smartの3ラインで同じ坪数の概算を並べてもらうと、どのラインが自分の予算に合うかが早く分かります。
協和ハウジングで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者茂原・東金のライフスタイル展示場（平屋と2階建ての2棟併設）か高師モデルハウス（PORTA）。いずれも予約制・水曜定休。オンライン相談と設計プランの無料相談ありに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格の記載がないので、自分の坪数と商品（one ORDER・PORTA・Smart）で本体価格と、付帯工事・外構・諸費用を足した総額を出してもらい、PORTAのイタリア建材を減らした場合の差額、自社分譲地なら土地代と建築条件も一緒に確認してください。
編集部耐震等級3が「相当」なので評価書を取る費用と計算方法、プランのUA値、気密測定の有無を書面で。
保証は20年を40年に延ばす条件と費用、10年で終わる点検の後の対応を契約前に聞き、口コミにある作業時間と近隣挨拶のルールも取り決めておいてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部千葉県で注文住宅を建てた人の平均は35.4坪・建設費約3,840万円、坪あたり約108万円です。
協和ハウジングは等級と保証の数字が揃った外房の大手工務店なので、気密測定と3ラインの見積もりを先に頼み、県平均の建設費と並べてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
