イデアホーム（八潮市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から44年で、1977年9月に八潮市南後谷で有限会社益田建設として創業し、1982年に株式会社、1988年に八潮市柳之宮へ本社を移してモデルハウスを作りました。

1994年に首都圏総合住宅供給協同組合を設立、1998年に東京都あきる野市へ西東京支部、2006年に草加支部、2007年に八潮展示場、2008年にふじみ野展示場、2010年にさいたまハウジングパーク、2011年に越谷レイクタウン、2012年に福岡県大牟田店と立川ハウジングワールドへ出しています。

2008年に株式会社イデアホームと合併して資本金8,695万円になりました。従業員は約60名で、年間棟数は書いていません。

私募債を2002年から2022年まで28回、5,000万〜2億円ずつ発行していて、銀行からの資金調達を続けている会社です。

特許は「免震基礎構造」「建築積算装置」「建築工事の出来高評価システム」「家屋の外壁施工方法」（三菱商事建材・ミサワホームとの3社共同）など複数あり、国土交通省の住宅産業技術イノベーション促進事業に2019年と2021年に採択されています。

受賞はグッドデザイン賞（2016年、すのわの家）、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーで2012年から2020年まで毎年、キッズデザイン賞、日本エコハウス大賞特別賞です。

2件の内訳は★5が1件、★1が1件で、★4と★3と★2はありません。本文があるのは1件です。

口コミは2件だけで、本文があるのは7年前の見学者の★5「普通のモデルハウスではなく、建物の中身や地震の研究が凄かった」の1件です。★1は6年前で本文がありません。

社員約60名で私募債を28回発行している規模の会社としては、Googleの口コミが極端に少ない。

家を建てた人の声はGoogleにはなく、ホームページの「お客様の声」10件（春日部・足立区・越谷・日野・松伏・あきる野・草加・八潮）で読むことになります。

耐震の情報量がこのサイトで扱った埼玉の会社の中でいちばん多い。

「木造の住宅建築では許容応力度計算をしないというので驚いた」と書く会社で、全棟で許容応力度計算、超高層ビルに使う時刻歴応答解析、地面に置く測定器で宅地ごとの揺れやすさを測る微動探査、木造住宅倒壊解析ソフトwallstatのシミュレーションを重ね、「等級3でも危ないのではないか」として等級3以上を確保します。

熊本地震で新基準の家が倒壊したことを引き合いに、「新基準を最低限クリアする家をつくって安く売ったほうが儲かるのかもしれないが、耐震性日本一をめざす」と書いています。

断熱は商品で3段階に分かれ、ANBOがUA値0.46の等級6、ANBO GRANDEがUA値0.23の等級7でトリプルガラス、SUNOWAは等級4〜7を予算で選ぶ形です。

気密はハイブリッドユニット工法で「工場で断熱材とサッシをはめ込んだ状態で搬入する」と施工精度を説明しますが、C値の数字はどこにもありません。事例のページにもUA値・C値はなく、性能の数字は商品ページの標準値だけです。

保証は「通常20年、最長40年の自社保証か、第三者保証会社の最長60年」で、地震の被害を100%保証するwallstat保証が独特です。

施工事例28件のうち延床面積が書かれているのは13件で、真ん中が34.6坪、いちばん小さい家が27.5坪、いちばん大きい家は越谷市の三階建て二世帯×店舗併用の57.3坪です。

所在地は埼玉県13件（八潮4・草加2・越谷2・春日部・さいたま市桜区など）、東京都4件（福生・日野・あきる野）、千葉県3件（野田2・流山）、茨城県2件（龍ケ崎・つくばみらい）で、埼玉東部と東京西部の両方に事例があります。

平屋は4件、3階建ては1件です。

各事例は所在地・家族構成・敷地面積・延床面積と「ここがポイント」の文章で、福生市のO様邸（34.6坪、夫婦＋子ども3人）は「依頼先は十数社を超えて探し、あきる野のモデルハウスで自然素材と気密・断熱を体感して即決」「夏でもエアコンはリビングの一台のみ」「基礎に使われる鉄筋の量の多さに驚いた」と書かれています。

ほかに「総額コストを念頭にやりくりを重ねて耐震や間取りにも高い満足」（越谷市38.4坪）、「車好き垂涎のビルトインガレージ」（八潮市42.2坪）、「医院併用住宅」（龍ケ崎市43.0坪）、「多彩なクロスでカフェの雰囲気、沖縄へのリスペクト」（八潮市27.5坪）があります。

お客様の声は10件で、「冬でも暖房をつけずに半袖と半ズボンで歩けるくらい快適」（八潮市）、「断熱性能が良いので今年の夏も本当に涼しく」（日野市）と温熱の声が目立ちます。

「坪単価○○万円」という説明を自分から否定しています。

「家という大きな買い物をされるお客様に、○○一式、坪単価○○万円という大まかで無責任な説明はしません」「何が含まれているか明示せずに標準仕様に入っていますという見積りは作りません」と書き、

独自開発の積算システム「MASIDEA」で柱1本・金物の値段まで載せた約30ページの「詳細見積もり」と、契約前に総額を確かめる「資金計画書」の2種類を出します。

見積書のチェック方法として「一式ではなく項目別か」「材料の品質や数量が明記されているか」「許容応力度計算は行われているか」の3つを挙げています。

八潮市南後谷に「耐震研究所」があります。

「過去の大規模地震と同等の揺れや、イデアホームの家の強度を体感できる」施設で、工務店向けのセミナーも開き、「イデアホームだけが耐震性の高い建物を建てて、他社は現状のままでは意味がありません」「wallstatはオープンソースで公共財として誰でも使える」と、同業者に技術を広める姿勢を書いています。

工務店の経営合理化システム「イデアシステム」を2007年から全国に供給し、「同業者からの注文が多く一目置かれる工務店」と自称しています。

地震の被害を100%保証する「wallstat保証」があります。

「耐震シミュレーションソフトwallstatにより厳しい基準で検証された住宅に対し、地震の揺れによる建物の被害を100%保証する画期的な地震保証」で、SUNOWAは標準装備です。

COCOZEROでは専用アプリを入れたスマホを家に置き、大地震のときに避難の警告をして家が受けた地震の力を記録し、「どの部材がどの程度損傷しているかが判明する」仕組み（オプション、令和4年度の埼玉県社会課題解決型技術・新製品開発支援事業に採択）まで用意しています。

商品が7つに分かれ、性能の段階が違います。ANBO GRANDEは「断熱等級7を目標ではなく設計の前提条件」としてUA値0.23・BEI0.35・トリプルガラス、大型パネルで施工。

ANBO square/compact/garageはUA値0.46の等級6で、「スケルトンインフィル」で間取りを後から変えられ、BIMの3D画像で打ち合わせ、外壁を工場で作って1日で上棟。

COCOZEROは「ちいさなキューブ」でZEH+とV2H対応。SUNOWAは自然素材で等級4〜7を選ぶ。

IDEA PODは「移動できる木造の平屋」で、解体せずにトラックや船で移設でき、法人・自治体向けに応急建築やBCP対策としても売っています。

引き渡し時に「住まいの履歴書」という分厚いファイルを渡します。

図面・仕上げ表・構造計算書・各種報告書をまとめたもので、「家は完成してしまえば内部構造を見ることはできません。それを逆手に取って、品質の劣る部材を使ったり、実際に使う量よりも多くの数量が発注されている例もあると聞きます」として、全情報を開示する証と位置づけています。

新築時の耐震シミュレーションのデータも保管し、将来間取りを変えるリフォームでも再検証できる、と書いています。木材は「柱や土台には国産檜無垢材、梁には米松無垢材」で、多摩産や埼玉県産の檜を勧め、さいたま県産木材認証工務店です。

八潮・越谷・草加・吉川の4社は、価格もC値も全部が非公開で、広さの中央値も34.5〜34.6坪とほぼ同じです。差は耐震と断熱の書き方に出ます。

イデアホームは許容応力度計算に時刻歴応答解析と微動探査を重ね、地震の被害を100%保証する制度まで持ち、断熱はANBO GRANDEで等級7です。

エクステージは等級3・6を明記して事例が113件、ソラマド埼玉は耐震等級が非公開で断熱5、ラルゴハウスは等級3・5です。

事例の数で選ぶならエクステージ、地震への備えを最優先にするならイデアホーム、という分かれ方で、どの社も金額は見積で聞くことになります。