上尾市東町の佐藤工務店は1968年創業、社長の佐藤喜夫氏（一級建築士）と設計部室長の佐藤春代氏（一級建築士）、社員大工3人、現場監督3人の小さな工務店で、2009年に長期優良住宅の制度ができた時から全棟を認定長期優良住宅・耐震等級3（許容応力度計算）にしています。
施工実績27件の1軒ごとに「UA値0.43 C値0.1 太陽光5.6kW HEAT20-G2」と数字を書き、新築のUA値16件は0.23〜0.46で中央値0.43、C値16件は0.1〜0.5で中央値0.1。
冷暖房は床下エアコン（冬）とロフトエアコン（夏）の2台で40坪まで賄う方式。価格は「延床30坪の総2階建てで税抜3,120万円（外構除く、2022年12月）」と内訳付きで公開。
ホームページには施工事例が21件公開されていて、坪数が分かるものだけで19件あります。
佐藤工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者上尾の佐藤工務店、事例のページに全部の家のUA値とC値が書いてあって、逆にどこを見ればいいのか分かりません。口コミも2件しかないし…
編集部数字は埼玉の工務店でも最上位で、C値は直近の平均0.1、ZEH率・BELS取得は2020〜2024年度100%、2019年には県内3番目のLCCM住宅。断熱は等級6（G2）が標準で充填を足すと等級7。
ただし社内独自の保証制度はなく、瑕疵保険と長期優良住宅の点検スケジュールに沿った点検だけ。口コミの★1は「見積を頼んだ後、連絡がつかず別の業者に頼んだ」の1件です。
相談者気密の実測が全部0.5以下で、値段の内訳まで出ているんですね。30坪3,120万円が高いのか安いのか、県平均と並べて考えてみます！
佐藤工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 有限会社 佐藤工務店 一級建築士事務所 |
|---|---|
| 本社 | 埼玉県上尾市東町1-2-13（中山道・国道17号から少し入った場所。事務所の隣にコンセプトハウス「わたしのおうち」） |
| 設立 | 1968年（昭和43年）創業（創業者の佐藤清助氏は元国鉄駅職員から型枠大工の親方になり、日産ディーゼル上尾工場の建設で上尾に転居して創業。のちに有限会社化） |
| 資本金 | 非公開 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 喜夫（昭和34年生、一級建築士・一級建築施工管理技士・BIS-M断熱設計施工技術者・エネルギーパス認定計算士・国土交通省 住宅省エネルギー技術者講習講師） |
| 建設業許可 | 非公開（ホームページに番号の記載なし） |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所（番号の記載なし）。一級建築士2名（社長と設計部室長の佐藤春代氏）、二級建築士3名、気密測定技能者3名 |
| 宅建業免許 | なし（スタッフに宅地建物取引士1名） |
| 事業 | 注文住宅の設計・施工、性能向上リノベーション（耐震・断熱）、断熱改修、耐震診断・補強、リフォーム。集合住宅（長期優良・ZEH）の実績1件 |
| 施工エリア | 「地元で45分以内で来てくれる会社」を勧め、自社も車で45分圏内。上尾市・さいたま市・桶川市・北本市・鴻巣市・伊奈町・蓮田市など（日高市の依頼は「営業エリアから離れる」と断った例が口コミにある） |
| 拠点 | 本社事務所（上尾市東町）とその隣のコンセプトハウス「わたしのおうち」（2011年に気密測定C値0.6、Q1住宅）。展示場への出展はなし |
| 所属団体 | JBN（全国工務店協会）環境委員・埼玉木造建築協会、パッシブ技術研究会、さいたま断熱改修会議（実務者・メーカー・研究者・行政のグループ。上尾市と連携協定）、ZEHビルダー（2016年登録、6つ星）、BELS工務店 |
埼玉県知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から58年で、上尾・さいたま市岩槻や見沼・伊奈・桶川で年に数棟を建てる、スタッフ9人の家族経営の会社です。
1968年に佐藤清助氏（今も経営顧問）が創業し、社員大工は棟梁3人、現場監督の山岸和之氏は気密測定技能者、設計・工事部の佐藤優希氏はエネルギーパス認定計算士。資本金と建設業許可の番号はホームページになし。社長は工務店向けセミナーの講師も務めます。
佐藤工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.0 | 2件 | 本社（上尾市東町1-2-13）。以前あったコンセプトハウスの別登録（6件）は2023年5月に会社が削除し、内容をブログに転記 |
- ★5最終編集: 2 年前
空間づくりが好みでした。不要な間仕切りを極力減らして、部分部分に良い建具を使う。空間の繋がりを大切にする家づくりをされています。 - ★17 か月前
見積りを依頼後、電話してもメールしても、連絡がつかず、結局別の業者に依頼した。とても肩が落ちてしまってがっかりした出来事だった。
出典：Googleマップ「有限会社 佐藤工務店 一級建築士事務所」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
2件の内訳は★5が1件、★1が1件で、★4と★3と★2はありません。本文があるのは2件です。
2件とも施主ではなく、★5は家づくりの考え方への感想、★1は「見積を頼んだあと電話もメールも連絡がつかず別の業者に頼んだ」という7か月前の1件。
営業担当がいない9人の会社なので返事が遅い時期があることは頭に入れて、問い合わせは電話と見学予約の両方で。
会社のブログ（2023年5月）に、コンセプトハウス「わたしのおうち」の別登録に付いていた口コミ6件を転記した記事があり、★5は「大手の家を数えきれないほど見たあと、コンセプトハウスに入った瞬間に決めた。日高市の土地は『営業エリアから離れる』と断られたが、それにも好感」という内容。
住んでからの声はホームページの施主インタビュー4本（光熱費・室温の数字入り）で読めます。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
佐藤工務店の坪単価はいくら？
佐藤工務店は基本仕様のFAQに「延床30坪の総2階建てで、基礎工事・付帯工事費・諸経費を含み外構費を除いて税抜3,120万円ほど（2022年12月時点の参考価格）」と内訳付きで書いています。
本体の建築費2,100万円に設備・電気・給排水・申請費など810万円と現場管理費210万円を足した金額で、消費税・外構・土地・登記・ローン諸費用は別です。
| 項目 | 金額（税抜） | 内容 |
|---|---|---|
| 建築費 | 約2,100万円 | 30坪総2階の本体工事 |
| 設備・付帯・諸費用の小計 | 810万円 | 電気約100万、給水約140万、住宅設備400万、地盤調査14万、冷暖房約36万（エアコン2台）、カーテン25万、設計・申請・諸費用約95万 |
| 現場管理費 | 約210万円 | 建築費の約1割 |
| 合計 | 3,120万円 | 外構除く。太陽光6kWは別途約150万円（補助金相当額） |
埼玉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 佐藤工務店 | 埼玉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 33.8坪（施工事例19件の中央値） | 35.5坪（117.4㎡） |
| 家の値段 | 税抜3,120万円（30坪総2階・付帯工事と諸経費込み・外構除く・2022年12月）（付帯工事込み） | 3,979万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約104万円（付帯工事込みの価格÷坪数） | 約112万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 631万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.2歳 |
| もとになった件数 | 21件（ホームページの施工事例） | 216件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが33.8坪で、県平均の35.5坪より小さいんですね。値段が付帯工事込みだと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より1.7坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は付帯工事込みの総額なので、県平均の建設費とそのまま並べて見られます。ただし外構と諸費用（登記・ローン手数料・火災保険）は総額にも入っていないので、その分を足した金額で判断してください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
佐藤工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法。土台は埼玉県産ヒノキ4寸、柱・梁は埼玉県産杉4寸（12cm角、一般の3.5寸より断面積3割大きい）、ベタ基礎＋地中梁、接合部は構造計算で金物を決定。条件が揃えば外周壁を工場で断熱材・サッシまで組む大型パネル工法（テックワン金物） |
|---|---|
| 耐震等級 | 3（全棟。許容応力度計算。開口部以外の壁すべてを構造用合板・倍率3.7倍で施工） |
| 断熱等級 | 6（HEAT20 G2）が標準、充填断熱を足して7（G3）。新築の基本仕様はUA値0.26以上を勧め、フルリノベーションは0.46を推奨 |
| C値（気密） | 基準0.5以下、実測0.1〜0.2（「直近の物件の平均値はC値0.1」）。気密測定は断熱施工完了時に実施。事例16件の実測は0.1〜0.5、うち0.1が10件 |
| UA値（外皮） | 標準仕様（外張り断熱のみ）でG2、充填を足してG3の0.26以下。事例16件は0.23〜0.46、中央値0.43 |
| 断熱材 | 基礎外部スタイロフォームAT50mm打込み＋内部ネオマフォーム45mm、外壁は外張りネオマフォーム45mm、屋根は外張りネオマフォーム90mm。G3仕様は壁内・屋根下に充填を追加 |
| 窓 | 全棟樹脂サッシ（YKKap APW330・APW430、栗原K-WINDOW、EW）。日射取得型・遮熱型・ペア・トリプルは温熱計算で決める。1階の大窓は防犯ガラス標準。玄関ドアはYKKap D50（0.95W）標準、D70（0.90W）選択可 |
| ZEH | ZEHビルダー（2016年登録、6つ星）。2020〜2024年度のZEH率100%・BELS取得100%を毎年報告。LCCM住宅は2019年に県内3番目の認定 |
| 長期優良住宅 | 全棟（2009年の制度開始から「設計施工する全ての住宅を長期優良住宅の仕様とし市町村長の認定を受けてきた」） |
| 保証・点検 | 社内独自の保証制度はなし。住宅瑕疵担保責任保険（リノベーションも加入可）と長期優良住宅の点検スケジュールに沿った点検。「しっかり建てた家は少しの事では不具合が出ない、何かあった時にすぐ来られる地元の工務店がよい」と書く |
実測と仕様がそろった会社です。耐震は全棟で許容応力度計算の等級3、開口部以外の壁すべてを構造用合板（倍率3.7倍）で施工、埼玉県産杉の4寸柱（一般の3.5寸より断面積3割大）、ベタ基礎＋地中梁。
断熱は外張りネオマフォームで等級6（HEAT20 G2）が標準、充填断熱を足して等級7（G3、UA値0.26以下）を新築の基本仕様として勧め、事例16件の実測は0.23〜0.46（中央値0.43）。
C値は基準0.5以下で断熱施工完了時に測定、事例16件は0.1〜0.5でうち0.1が10件、「直近の物件の平均値はC値0.1」。
ZEH率・BELS取得100%を毎年報告、外壁はレンガかガルバリウム、屋根は基材30年保証の自然石粒で「最低30年メンテナンスフリー」を標準。保証は社内独自の制度がなく、瑕疵保険と長期優良住宅の点検スケジュールに沿った点検。
商談ではG3にした場合の差額と、瑕疵10年以降の構造・防水の扱いを聞いてください。
佐藤工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例21件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 30坪未満 | 4件 | 21% |
| 30〜35坪 | 10件 | 53% |
| 35〜40坪 | 4件 | 21% |
| 40坪以上 | 1件 | 5% |
坪数が分かる19件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の10件（53%）。最小9.0坪から最大44.2坪まであり、中央値は33.8坪です。
施工実績27件は新築21件・性能向上リノベ5件・集合住宅1件で、新築で延床のある19件の中央値は33.8坪、最小は「9坪の家」（UA値0.43・C値0.1で長期優良住宅）、最大44.2坪、30〜35坪が10件。
建築地は上尾市11件とさいたま市6件で全体の9割です。1軒ごとに「認定長期優良住宅（耐震等級3）」「HEAT20のグレード」「UA値・C値」「太陽光のkW」「採択された補助事業」「一次エネルギー削減率」を書き、太陽光は13件。価格は事例に付かず、FAQの30坪の内訳で読みます。
佐藤工務店ならではの特徴は？
30坪総2階の費用内訳をFAQに公開（建築費約2,100万円＋設備400万円＋管理費210万円など合計税抜3,120万円、2022年12月時点）。支払いの時期と割合も明記。
2009年の制度開始から全棟を長期優良住宅にし、ZEH率・BELS取得100%を毎年報告。2019年には県内3番目のLCCM住宅も。
冷暖房は床下エアコン（冬）とロフトエアコン（夏）の2台で40坪まで賄う方式が決まっており、社長が測定器で試した記事もあります。
施主インタビューに「冬の朝4℃だった前の家が建て替えで13℃」「光熱費夏1.5万円・冬2.5万円」など住んでからの数字が並びます。
外壁はレンガかガルバリウム、屋根は基材30年保証の自然石粒で「最低30年メンテナンスフリー」を標準に。地盤調査は改良会社と紐付きのない会社に依頼。
埼玉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 平屋の比率 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐藤工務店 | 上尾市 | 27件（新築21件） | 33.8坪 | — | 3（許容応力度計算） | 6（G2）標準・7（G3）可 | 実測0.1〜0.5（16軒・中央値0.1） | 30坪3,120万円（税抜・付帯込み・内訳あり） |
| ビルアート | 上尾市 | 47件 | —（延床の記載なし） | 11% | 非公開 | 非公開 | 非公開（超高気密にしない方針） | 坪50万円台〜（FAQの目安） |
| くらら工房 | 桶川市 | 23件 | —（延床の記載なし） | — | 非公開（柱60本以上） | 非公開（ZEH実績100%） | 非公開 | 非公開 |
| 蓮見工務店 | 北本市 | 44件 | 37.8坪 | 9% | 非公開（目指すは3） | 非公開 | 非公開 | 坪85〜95万円（本体・税別）＋内訳 |
上尾・桶川・北本の4社で、耐震等級3と断熱等級とC値の実測を全部出しているのは佐藤工務店だけで、ほかの3社は性能を数字で書かない会社です。
価格は佐藤工務店の30坪3,120万円（税抜・付帯込み）と蓮見工務店の坪85〜95万円（本体）が近い帯で、どちらも内訳を出しているので、同じ30坪で「本体」と「付帯込み」を揃えて並べれば比べられます。
ビルアートの坪50万円台は目安の下限で、性能の基準が違うので同じ土俵ではありません。
断熱と気密を数字で決めたい人は佐藤工務店、内装のデザインや価格の安さから入りたい人はくらら工房・ビルアート、という分かれ方で、佐藤工務店は営業担当がおらず年数棟の会社なので、着工の時期は早めに相談する必要があります。
佐藤工務店の評判はどう読めばいい？
相談者Googleの口コミが2件で★3.0、しかも★1が「連絡がつかなかった」なんです。性能は良さそうなのに、この点数を見ると不安で…
編集部2件のどちらも家を建てた人ではないので、家の評価にはなりません。★1は7か月前の「見積を頼んだのに返事がない」で、営業担当のいない9人の会社にはありうる話なので、問い合わせは電話と見学予約を両方入れて、返事の期限を決めておくと防げます。
編集部家の評価はホームページ側にあります。
施工実績27件の全部にUA値・C値・太陽光のkW・採択した補助事業が書かれ、施主インタビュー4本には「1軒目は大手の3階建てで冬の朝4℃、建て替えて13℃」「光熱費は夏15,000円・冬25,000円」と住んでからの数字があります。
口コミの数で判断せず、この数字とコンセプトハウスの体感で決める会社です。
佐藤工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者コンセプトハウス「わたしのおうち」に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部FAQの内訳（建築費約2,100万円＋設備・電気・給排水・申請費810万円＋現場管理費210万円＝税抜3,120万円、2022年12月）を自分の坪数で今の金額に直し、消費税・外構・登記・ローン諸費用を足した総額と、G3（充填断熱追加）にした場合の差額を出してもらってください。
支払いの時期と割合も明記している会社なので一緒に確認を。
編集部C値は直近平均0.1の会社なので、自分の家の測定結果の報告書とUA値の計算値を書面で。
社内独自の保証制度がないので、瑕疵10年の後の構造・防水の対応、長期優良住宅の点検スケジュールの内容と費用、口コミにあった連絡のつき方（返事の期限と窓口）を契約前に確認してください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部埼玉県で注文住宅を建てた人の平均は35.5坪・建設費約3,979万円、坪あたり約112万円です。
佐藤工務店の3,120万円は付帯工事と諸経費を含んだ30坪の税抜価格なので、この県平均の建設費と比べる時は坪数を35.5坪に直し、外構と消費税を足した総額で並べてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
