ビルアート（上尾市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から36年で、資本金1,000万円、上尾市本町の1拠点で、「少数精鋭な地域主義の工務店ゆえ宣伝力に乏しく、コマーシャルを控えている」と自分で書いています。設立年は載せていませんが、代表の経歴に「1990年頃に高気密高断熱の現場で違和感を持ち、役員を務めた会社に外断熱を導入して創業以来最高着工数を見届けてから独立」「この十数年、自然三層通気外断熱工法で建築」とあり、住宅・店舗・医院・学舎・ログハウスの合計で「千棟に及ぶ」と書いています。年間の棟数はなく、カーボンオフセットの説明に「年間の新築工事のおよそ80%の世帯に太陽光を導入することを目標」とあるだけです。資格欄に一級建築士・二級建築士・二級建築施工管理技士・ログビルダー・インテリアコーディネーター・耐震診断士が並び、工法は木造軸組のほか鉄骨・RC・ログハウス（丸太組）まで扱います。「代表者自らが日々現場をまわり」「引き渡し後もお子さんや奥様、親御さんの様子を伺う」と、代表が施主と直接付き合う小さな会社です。事務所のそばで「あひるの雑貨屋さん」という雑貨店も運営しています。

2件の内訳は★5が1件、★4が1件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは1件です。

2件で本文は1件、しかも家を建てた人ではなくローカルガイドが台風の日に訪問した感想です。「冬は地熱、夏は風の循環」という会社の説明と、フェア期間に見積を作ると工事1割引という営業の話が書いてあり、評判というより訪問記です。

施主の評価はホームページの事例に入っている長文の声で読むしかありません。北本・熊谷・鴻巣・上尾の4件で、光熱費が下がった話と「他より予算が抑えられた」話が共通し、迷った相手として全館空調の高気密住宅とさいたま市の工務店が出てきます。会社が載せる声なので不満は書かれていません。

UA値・C値・耐震等級・断熱等級は1つも載せていませんが、これは書き忘れではなく方針で、外断熱のページに「気密性ばかりに重点を置く多くの外張り断熱」「商業ベースに乗ったシステムや工法のほとんどが高価な導入コストに見合わない」と書き、「高耐震・高断熱ですが、あえて超高気密にしていません」と言い切っています。壁の中の結露とカビを問題にして、通気層に断熱効果を持たせ二重三重に自然換気させる、というのが登録商標の「自然三層通気外断熱工法」です。数字の代わりに載せているのが施主の光熱費で、築20年約28坪の分譲住宅から約55坪の外断熱の家に建て替えた上尾の施主が、契約アンペアを30Aから60Aに上げても1年通して光熱費が変わらなかった、という記録です。耐震は「一般の2倍以上の木組み」と制震装置ジオフォルテ、断熱材はグラスウールとロックウールを使わず羊毛や自然素材、防蟻は炭の液状触媒、と素材の選び方は細かい一方で、等級の形で確かめられるものはないので、性能を数字で比べたい人には向かない会社です。

施工実績は67件で、カテゴリが「深呼吸できる家」14件、「シニア世代の建て替え」14件、「クロスオーバーデザイン」11件、「遊び心満載」8件、「リフォーム・店舗他」11件、「エクステリア・ログハウス」6件、「お客様の声」3件です。新築にあたる4カテゴリ47件に延床面積と価格の記載はなく、建築地は上尾市16件、さいたま市8件、鴻巣市5件、桶川市4件、伊奈町3件、北本市2件、久喜市2件、蓮田・川口・深谷・越谷・朝霞が1件ずつ、東京の世田谷区と葛飾区が1件ずつで、上尾から車で30分以内に集まっています。平屋5件、二世帯4件で2階建てが大半。「シニア世代の建て替え」が14件と多く、「二階建てから平屋へ」「寒さと老朽化」「家族構成の変化」「リフォーム検討から建て替えへ」と、建て替えの動機がタイトルになっています。「遊び心満載」には「すべり台の家」「10m走れる家」「防音室のある家」「階段のある平屋」「太鼓梁の家」、リフォームには歯科医院の増築やエステサロン、ログハウスの店舗もあります。最新は2025年12月の「朝霞市〔次世代のための建て替え〕」。

代表の出発点を1990年頃の出来事から書いています。「依頼された高気密・高断熱住宅の現場で、窓サッシの結露、会話や作業音の反響、息苦しさに違和感を持った」「引き渡した施主に聞くと、起床前はエアコンが必要で夏の西日は省エネの妨げだと苦笑していた」「この時、もう二度と言い訳の必要な高気密住宅は造らないと決めた」。そこから「無垢の木と漆喰で環境に優しい家」「通気層に断熱効果を持たせ、壁の中も自然に二重三重の換気ができる家」を考え、役員を務めた会社に外断熱を導入したあと独立した、という流れです。FAQでは「弊社の代表や従業員も永く外断熱に暮らしている。自分たちが住みたい家をお客様にすすめる」と書き、社員宅を見学先にしています。

価格の目安をFAQに書いています。「自然素材にこだわると坪80万円以上かかると聞いたが」という質問に「例えば坪50万円位を目安に自然素材を使った安心な家を建てることも十分可能」、コンセプトのページに「優れた外断熱住宅も坪当り50万円台で可能」「総合住宅展示場の大手のモデルハウスは坪100万円前後の建物だからこそ見栄えがいい」とあり、森林組合や産地・工場との直接取引で仕入れを下げていると説明しています。ただしこの記述はいつ書かれたか分からず、ウッドショック以降の改定の記載もないので、いまの金額は相談で確かめる必要があります。Google口コミには「フェア期間に見積を作ると工事1割引」という来訪者の書き込みがあります。

断熱材と防蟻剤の選び方が独特です。「発ガン性のあるグラスウールやロックウールは使いません」と断言し、断熱材に羊毛（ウールブレス）や安心な素材、防蟻に「自然素材からできた防蟻防腐用液状活性触媒炭」を使い、「建築主参加型の防蟻施工（保証・保険付き）」を実施。内装は塗り壁・越前和紙・塗り炭・薫煙材・エコ壁紙で、「脱・化学物質」を掲げます。FAQには「建売に住んでから子どもがキレやすくなった。部屋の臭いと関係があるか」という質問に「関係性は十分考えられ、内装リフォームで改善したケースもある」、新築マンションの体調不良には「ホルムアルデヒドやVOCの減衰工事がある」と答えていて、リフォームの化学物質低減工事には5年保証を付けています。

施主の声が事例の中に長文で入っています。北本市荒井の薪ストーブの家の施主（医院経営）は「花粉症の妻のために全館空調の高気密住宅と自然通気の外断熱で最後まで悩み、省エネ性を信じて依頼。入居した日は料理しているだけで温かかった」「群馬や栃木の会社にも相談した」、熊谷市箱田の施主は「さいたま市の工務店と進めていたが、高価な割に設計が予算に合わせることを前提にしていると主人が納得せず」「光熱費は2〜3割下がった。他より予算が抑えられた分、広く希望が叶った」、鴻巣市の平屋の施主は「上尾の友達に薦められ、3年がかりで十数回設計を重ねた」と書いています。事例には木材仕入担当や棟梁の紹介文も付いていて、「長野出身の木を知り尽くした山男」「棟梁にはめずらしく話しやすく明るい人柄」と職人の名前が出ます。

毎月第2日曜（カフェのページでは火・水以外の午後に随時）に「家づくりカフェ」を開き、「いつどこで建てるかはお客様次第。将来のために学習しておくと安心」と、温熱環境・空気環境・省エネ環境の3要素を教えるセミナーにしています。太陽光は「4kW以上の住宅に1kW分のパネルをプレゼントし、入居1年目の電気代を負担」「年間の新築工事の80%に太陽光を導入する目標」「年間工事費の6%相当額をカーボンオフセットの目標額」と、古い記述ながら数字で書いています。

上尾・桶川・北本の3社は自然素材の家を建てる工務店同士ですが、気密への態度が違います。ビルアートは「超高気密にしない」と書き、くらら工房は外断熱で数字を出さず、黒澤工務店は商品ごとにC値0.28相当を出す、という並びです。価格はビルアートの「坪50万円台〜」と蓮見工務店の「坪85〜95万円」で倍近く開いていて、ビルアートの数字は書かれた時期が分からないので、同じ坪数の概算を今の金額でもらってから並べてください。工法の考え方が正反対なので、外断熱と通気で選ぶならビルアートとくらら工房、数字と設計事務所の家で選ぶなら黒澤工務店と蓮見工務店、と分けて見学すると迷いが減ります。