黒澤工務店（さいたま市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から80年で、創業者の黒澤三吉氏は秩父で修行した大工で、戦後まもない浦和で地主のアパートを建てて大工集団として大きくなった、と社史に書いています。二代目の黒澤和夫氏は1983年に36歳で就任し、消防団・青年会議所・PTA会長8年と地域に入り、木造2階建てから狭小地の3階建てに需要が移った時期に注文住宅とリフォームを主力にしました。三代目の黒澤隆哲氏は2009年に27歳で入社し、2014年に就任。2020年に浦和住宅公園、2023年に浦和住宅展示場Miraizu、2025年に大宮北ハウジングステージと、この5年で展示場を3か所に増やし、2023年に特定建設業の許可を取っています。受賞のページには「20年間に18度の全国賞」「大工を限定した丁寧な家づくり」「家を多く売らない」と書いていて、棟数は載せていません。LIXILリフォームショップとして別の口コミ登録もあり、賃貸アパートの商品「PRIMA」も持っています。

30件の内訳は★5が18件、★4が6件、★3が1件、★1が5件で、★2はありません。本文があるのは22件です。

本文がある22件のうち、建てた施主の投稿は8件で、決め手はほぼ全員が「展示場やスーモの雑誌で見たデザイン・オリジナルキッチンに一目惚れ」です。中身が具体的なのは1年住んだ施主の長文で、「2社に絞って営業の誠実さで決めた」「打ち合わせは回数が決まっている」「都度、次回までに決めることを示された」と進め方を書いています。一方で★5のまま「伝えたことが図面に反映されていなかった」と書いた施主と、★4で「引渡日が間に合わず引越し後も作業した」と書いたリフォームの施主がいて、デザインの評価は高く、図面の反映とスケジュールで詰めが甘い場面があると読めます。

★1の5件は、本文があるのが近隣住民の2件（着工前の挨拶なし・私道の車の停め方、隣近所のことを聞かない）と短文2件で、建てた人の低評価はありません。近隣からの声が2件あるのは、さいたま市街地の狭い敷地で建てることが多い会社ならではで、契約前に近隣挨拶と工事車両の段取りを聞いておく材料になります。リフォームや修理の声（親の代から、インターホンを見積より安く、玄関扉の調整）が5件あり、地元での付き合いが長い会社です。

耐震は具体的で、等級3を標準、壁倍率8.3倍の6面体モノコック、ベタ基礎の鉄筋150mmピッチ、制震ダンパー（京都大学防災研究所の振動台実験で熊本地震級2回に倒壊なし）まで書いています。断熱と気密は「C値0.28相当」「Low-E複層ガラス＋樹脂アルミサッシ」「第一種熱交換換気」「基礎断熱」と項目は多いのに、C値・換気・ダンパーの3つに「商品ラインナップによる」の注記があり、UA値と断熱等級の数字はありません。ブログで6地域の等級ごとのUA値（等級4が0.87、5が0.60、6が0.46、7が0.26）を解説しているのに自社の数字を書いていないので、自分のプランのUA値は聞く点です。ZEHの実績を2021年度4%、2025年度0%と目標50%に遠い数字のまま公表しているのは正直で、太陽光まで載せる施主は少ない会社です。保証は初期20年が長く、設備の10年延長保証まで付きます。

施工実例（新築）44件は延床面積が㎡で全件に書いてあり、坪に直すと中央値38.4坪。最小の29.4坪から最大66.8坪まであり、4割が40坪を超えます。階層の欄は「木造2階建て」が28件、平屋2件、3階建て1件で、「木造2階建て＋屋上庭園」が18件、「＋テラス」が12件と、2階の上に屋上やテラスを載せた家が目立ちます。特徴は吹き抜け30件、スキップフロア22件、屋上庭園18件、ホテルライク17件、小上がり12件、土間5件、ウォーターガーデン3件、二世帯3件、ビルトインガレージ2件。建築地はさいたま市8件のほか越谷・久喜・上尾が2件ずつで、24件は「埼玉県」とだけ書いてあります。

商品が2つで、和モダンの「comfort」とイタリアンテイストの「Della Casa」。どちらも「坪単価システム」で、家の坪数で価格が決まり、その坪単価にお風呂・オリジナルキッチン・トイレ・オリジナル洗面台の標準設備と、オリジナルのTVボード・食器棚まで含む、と書いています。坪単価の金額そのものはホームページにありません。キッチン・食器棚・TV台・洗面台を自社のオリジナルで造作するのがこの会社の売りで、口コミにも「オリジナルキッチンはとにかくかっこいい」「造作家具で世界に一つの家」という声があります。

屋上庭園・ウォーターガーデン・スキップフロアを組み合わせた設計が多く、浦和住宅公園のモデルハウスは滝の音がするウォーターガーデン付きのバルコニーと約30畳の屋上リビングがあります。施工実例でも「木造2階建て＋屋上庭園」が18件、ダウンフロアの吹き抜けリビング、玄関の意匠壁に石材、R加工の天井と、ホテルの内装のような要素を一般の家に入れています。「家事楽・採用率9割のファミリークローゼット」と実例に書いていて、収納を1階に集めた間取りが定番です。

社史を年表で公開していて、初代がアパート（当時は家作）を多く建てた大工集団だったこと、1987年に2×4工法、1990年に木造3階建て「Kウッドハウス」に着手したこと、1997年にRC造5階建ての社屋を建てたこと、1992年から「チビッコ工作広場」（現在は「くろさわ工作まつり」「くろさわSPRING FESTIVAL」）を続けていることが分かります。2015年にトステム住宅コンテストのTH大賞（12年間で11度受賞）、LIXILメンバーズコンテストでは2018〜2023年に4回、IDA DESIGN AWARDSでHonorable Mentionを受けています。

家づくりの流れに「プランニング申込金20万円（本契約で建築費に充当）」と書き、ブログでは「家づくりの費用が上がりにくい理由」としてスケジュール管理を挙げています。口コミには1年住んだ施主が「打ち合わせは無制限ではなく回数が決まっている」「良いことも大変なことも最初に説明された」と書き、別の施主が「伝えたことが図面に反映されず最終承認で見落としかけた」と書いているので、打ち合わせの回数と図面の確認が、この会社で一番気を付ける場面です。

さいたま市で比べると、黒澤工務店と無垢スタイルはどちらもC値を出して断熱等級を出していない会社で、黒澤が「0.28相当・商品による」、無垢スタイルが「全棟実測の平均0.33」と、数字の根拠の書き方が違います。断熱の等級まで出しているのは藤島建設（6相当）とエクステージ（6）で、断熱を数字で比べたい人はこの2社の数字を黒澤工務店にも求めてください。家の大きさは黒澤工務店と藤島建設が38坪前後で並び、どちらも県平均より大きい家が中心なので、35坪以下を考えている人はエクステージや無垢スタイルの事例の方が近い数字になります。4社とも価格は非公開ですが、黒澤工務店は坪単価に標準設備と造作家具を含む方式なので、同じ坪数で「含まれるもの」をそろえてから比べてください。