高砂建設（蕨市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から51年で、1975年に社員5名で創業、1998年に累計2,000棟、2011年に3,000棟、2022年に4,000棟と沿革に節目の棟数を書いていて、10年で1,000棟なので年100棟前後の会社です。資本金8,000万円、従業員70名、埼玉県知事の特定建設業許可で、木造住宅のほかに大型建築（S造・RC造・SRC造）、医療・福祉施設、分譲（入間市のゼロカーボンシティ入間、浦和美園）、太陽光発電所（2013年）まで手がけます。沿革に国の事業への採択が並び、2008年に「彩樹の家」が国交省の超長期住宅先導的モデル事業、2009年に日本第1号の長期優良住宅認定、2013年に全国初の認定低炭素住宅、2018年にLCCM先導事業、2024年に環境省・入間市のゼロカーボンシティ普及モデル事業、2025年に環境省・さいたま市の脱炭素街区形成事業と、行政の実証を引き受ける立場です。2019年には自社で一般社団法人長寿命住宅普及協会を設立し、「日本初の住宅価値保証制度」を始めたと書いています。モデルハウスは埼玉3か所と東京の練馬で、練馬から東京都も施工エリアです。

10件の内訳は★5が7件、★4が2件、★1が1件で、★3と★2はありません。本文があるのは4件です。

本社の10件のうち6件は会社の返信だけで本文がなく、本文のある4件は6か月のリフォーム工事の施主、宿泊体験の案内を受けた人、毎年のお祭りに行った人、そして11か月前の★1「働いている職人の態度が悪い」です。年100棟の会社で新築の施主の本文が1件もないのは、口コミがモデルハウス4か所に分かれ、川口モデルは2件、しかもそちらも見学の感想だからです。

★1は職人の態度への一言で、家の出来や対応の中身は書かれていません。会社は★5にも★4にも名指しで返信しています。評判の代わりになるのはホームページの施主インタビュー46本と宿泊体験のアンケートで、後者は「2階はやや温度が高かった」という声も残しているので、褒め言葉だけを集めたものではありません。

耐震は「国内最高基準・耐震等級3を標準」「全棟で地盤調査」「耐圧ベタ基礎を標準」と書き、制震は金属流動ダンパーがオプションです。断熱は商品で差があり、最上位の「彩樹の家 G3」はダブル外張り断熱でUA値0.26・C値0.1・断熱等級7と数字を出す一方、標準的な彩樹の家やForest Familyの等級・UA値は書いていません。FAQには「UA値では断熱欠損の少なさまでは評価されない。外張り断熱はUA値に表れにくい実際の断熱性能に差が出る」と、数字だけで比べないでほしいという立場も書いています。西川材の檜は「防蟻剤を塗らなくてもフィトンチッドとヒノキチオールで自ら守る」と説明し、ZEHの実績は2020年度6%から2025年度56%まで年ごとに公表しています。保証は「5年ごとの点検と10年ごとのメンテナンスで10年単位で更新、家が存在する限り」という仕組みで、点検を受け続けることが条件です。2026年からは5年・10年点検を点検専門会社バーンリペアに委託し、「別会社からハガキが届いても不安に思わないように」とお知らせを出しています。

施工実例77件のうちリフォーム4件を除く73件で、63件にDetails欄の延床があり、中央値36.1坪、最小25.5坪、最大105.4坪。30〜35坪18件、35〜40坪19件、40坪以上17件、30坪未満9件と、35坪前後を中心に広く散らばります。建築地は埼玉県48件（さいたま市15件、川口・桶川・草加・川越が2件ずつ、蕨・三郷・所沢・富士見・入間・新座・戸田・飯能・比企が1件ずつ）、東京都16件（町田・国立・世田谷・新宿など）、千葉2件、栃木1件で、東京の練馬モデルから受ける分が2割あります。平屋は4件（5%）、3階建て2件で、SE構法の「剛木の家」7件にはインナーガレージの3階建てがあります。タグは吹き抜け・天井勾配46件、ナチュラル35件、彩樹の家19件、趣味を楽しむ16件、畳スペース12件、家事効率10件、ガレージハウス6件、香木の家5件、ペットと暮らす4件、二世帯2件。事例の多くに「お客様の声」が対応していて、46本の施主インタビューにつながります。

モデルハウスの宿泊体験を1993年に「日本で先駆け」として始め、川口と練馬で1泊2日で泊まれます（注文住宅を検討する人限定、完全予約制）。泊まった人のアンケートを日付付きで公開していて、2026年7月分には「小屋裏エアコンを低めにして2階の扉を全部閉め、リビングの空調を止めて寝たが一晩快適だった。朝の計測でも室温・湿度に大きな変化なし」「湿度が低いので室温28℃でも暑さを感じにくい」「1階しかエアコンを入れなかったので2階はやや温度が高かった」「宿泊した家は広かったが、建てる予定に近い30坪台の間取りも体験したい」と、良い声も注文もそのまま載っています。施主インタビューには「夏と冬の2回泊まってから決めた」練馬区の夫婦が2組出てきます。

構造材は主要構造材のすべてに埼玉の西川材（入間川・高麗川・越辺川流域の林業地の檜）を使い、林業家組合と提携して産地直送、自然乾燥でヤング係数E100以上の材だけを使う、と書いています。2010年に埼玉県の「埼玉の木づかいCO₂貯蔵認証」の第1号を取り、施主と森をつなぐ「山の体験ツアー」を長年開いています。新座市の施主は「ショールームに入った瞬間の檜の香りに思わず『おっ』となった」「一番の決め手は大工さんの顔が見えること」と話し、会社は「1棟につき1人の大工ができるだけ多くの工程に関わる」「家づくりを細かく分業しない」と専属大工のページに書いています。大工の紹介ページもあります。

商品は4つで、上から「彩樹の家 G3」（ダブル外張り断熱＋二重通気＋全館除湿、UA値0.26・C値0.1、無暖房でも15℃を下回らない、LCCM住宅）、「彩樹の家」（LCCM、太陽光と蓄電池）、「彩樹の家 Forest Family」（カネカと共同開発した構造を固定してプランをゾーニングする「U-FITデザイン」で価格を抑えた子育て世代向け）、「剛木の家」（SE構法、木造で鉄骨並みの3階建て大開口）、「香木の家」（外張りECO断熱、等級4以上）です。価格はどの商品にも出ていません。FAQに「相談開始から入居まで約10〜12か月」「全館空調と違い、1〜2台の壁掛けエアコンで家全体の温度差が少ない」「基礎外断熱で床暖房は必ずしも必要ない」と書いています。

保証の仕組みが独特で、「超長期継続型保証システム」は5年ごとの定期点検と10年ごとの必要なメンテナンスを続けることで保証を10年単位で更新し、「家が存在する限り」続くとしています。ベターリビングの「長寿命住宅供給システム認定」を受け、認定住宅は瑕疵保険の永続的延長や火災保険の割引・住宅ローンの優遇が受けられる、と書いています。2019年に自社で一般社団法人長寿命住宅普及協会を作って「日本初の住宅価値保証制度（ベストバリューホーム）」を始め、新築時の性能と点検・メンテナンスの履歴を記録して売却時の材料にする考え方です。2026年には5年・10年の定期点検を点検専門の株式会社バーンリペアに委託すると発表し、「点検の結果は高砂建設に共有し、補修は当社で対応」と説明しています。

施主インタビューが46本あり、東京都のS様は「大手ハウスメーカーは初回面談から契約、コーディネートへと担当者が変わるが、高砂建設は最初から最後まで同じ営業担当が伴走した」「大きな吹き抜けでも冬はファンコンベクター1台で家全体が暖かく、窓を開けずに過ごしても空気がこもらず虫が入らなくなった」、新座市のG様は「妻の両親が80代になり同居を前提に、ヒートショックのない家をテーマにした」「猛暑日でも小屋裏のエアコン1台で十分」と話しています。10年点検のときに新築時の施主をもう一度取材した「変わったこと、変わらぬもの」という実例もあります。分譲では入間市の「ゼロカーボンシティ入間」の建築条件付き売地を2026年8月に1,490万円〜へ値下げしています。

蕨・川口の3社はどれも年間の棟数が多い地域ビルダーで、断熱の見せ方が違います。藤島建設は等級6相当と平均C値0.7を1つの数字で出し、武井工務店は1軒ごとの実測、高砂建設は最上位商品のG3だけUA値0.26・C値0.1を出して標準商品は等級を書かない、という並びです。高砂建設で標準の商品を検討する人は、藤島建設の等級と武井工務店の実測を物差しに、自分のプランの数字を出してもらってください。4社とも価格は非公開で、坪数の中央値は33.7〜38.4坪と近いので、同じ坪数の概算を取って並べるのが早いです。宿泊体験があるのは4社の中で高砂建設だけで、数字が出ないぶんを泊まって確かめる、という選び方になります。